Van den Broek-erf 248 3315SK Dordrecht

Prachtige en ruime tussenwoning in Stadspolders!
Uitstekend onderhouden geschakelde woning met 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer en achtertuin op het noordwesten.

Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden woning die u zal verrassen met zijn royale ruimte en moderne afwerking. Met een vergrote woonkamer, vijf ruime slaapkamers en een achtertuin op het noordwesten, biedt deze woning alles wat u zoekt.

Deze prachtige woning is gelegen in de gewilde wijk Stadspolders, nabij diverse scholen, winkelcentra, uitvalswegen en het buitengebied. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie.

Hoogtepunten van de woning:
- Ruime woonkamer: De uitgebouwde woonkamer met fraaie tegelvloer en vloerverwarming straalt comfort en stijl uit.
- Moderne keuken: De half open keuken, in U-opstelling, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en Quooker.
- Slaapkamers: Vijf ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking of laminaat.
- Badkamer: Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
- Voorzieningen: Parkeerplaats op eigen erf, garage aan de voorzijde en een vrijstaande stenen berging in de tuin.

Indeling:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang.
- Ruime woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en toegang tot de tuin.
- Moderne, half open keuken met hoogwaardige apparatuur.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
- Vier slaapkamers, waarvan drie met vloerbedekking en één met houtlook vinyl.
- Badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
- Overloop voorzien van dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-combiketel en toegang tot de vliering.
- Ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Tuin:
- Achtertuin op het noordwesten met sierbestrating, prachtige beplanting, vrijstaande stenen berging en achterom.
- Voortuin met inpandige garage en parkeerplaats op eigen erf.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 136 m².
- Inhoud: ca. 505 m³.
- Perceeloppervlakte: 196 m².
- Bouwjaar: 1991.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming via cv-combiketel (Nefit) en vloerverwarming.
- Acht zonnepanelen voor duurzame energie.
- Energielabel: A
- Twee bergzolders voor extra opslagruimte.
- Oplevering in overleg.


Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.