Fontenellestraat 14 3076VD Rotterdam

| EENGEZINSWONING | 2 SLAAPKAMERS | CIRCA 69 m² |

Leuk gelegen, 3-kamer woning met royale voor- en achtertuin!

De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing en een plat dak waardoor er geen ruimte verloren gaat.
De wijk ligt op korte afstand van de winkels op de Spinozaweg, openbaar vervoer, station Lombardijen en uitvalswegen in de directe nabijheid.
Heel veel groen en vrijheid met goede speelgelegenheid voor kinderen.


INDELING:

Begane grond:
Ruime voortuin. Entree/hal met meterkast, toilet en trapkast.

Aan de voorzijde ligt de keuken met eenvoudig keukenblok. Badkamer met douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting.

Woonkamer met rustige ligging aan achterzij met veel lichtinval is.

Deur naar de achtertuin gelegen op het zuid-westen met een houten berging.

Eerste verdieping:
Overloop met bergruimte en CV-ketel (Intergas, 2023).

Twee slaapkamers. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand. Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) gelegen aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel D;
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1960;
- verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2023);
- de woning is geheel voorzien van houten kozijnen en dubbelglas;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- transport via notariskantoor Bussink;
- woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt;
- de woning wordt verkocht met het KoopZeker-label (vraag de makelaar naar meer informatie);
- ZELFBEWONINGSPLICHT (= mag niet verhuurd worden voor een periode van vijf jaar).

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.
In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- geen garantie op (inbouw)apparatuur;
- kadastrale uitmeting voor rekening van koper;
- KoopZeker-label Havensteder.


KOOPZEKER-LABEL
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop zes maanden oplevergarantie. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.


DISCLAIMER
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.