Heymansstraat 49 3076CE Rotterdam

IDEAAL 3 (VOORHEEN 4) STARTERSAPPARTEMENT MET LIFT! De Heymansstraat 49 is gelegen op de eerste verdieping van een galerijcomplex om de hoek van de winkelstraat aan de Spinozaweg. De royale doorzon woonkamer met veel lichtinval voelt bij binnenkomst meteen fijn aan. Aan de voorzijde krijg je de beschikking over een balkon en er zijn onder meer 2 praktische slaapkamers. Maak jij van dit leuke appartement jouw thuis? 

De locatie is ideaal! In de wijk is veel groen en vlakbij is het Spinozapark. De winkelstraat ligt op steenworpafstand, wat ook geldt voor de tramhalte Molenvliet. En wil je gemakkelijk naar het hart van Zuid reizen, dan stap je in de buurt ook zo op de bus. Op tien minuten loopafstand ligt het NS-treinstation Lombardijen en met de auto ben je via de Vaanweg snel op de Ring rond Rotterdam en ook het hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein.

Persoonlijke noot van de verkoper: 'Ik heb hier altijd met plezier gewoond, maar we willen nu gaan genieten van een huis met tuin. De locatie is helemaal top: de tram, bus en trein stoppen bijna voor de deur en met de auto zit je zo op de snelweg. Ook het gemak van de winkels (o.a supermarkten) vond ik erg fijn.'

Een bezichtiging maakt je indruk compleet, dus voel je welkom om een keer te komen kijken. 

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift.
* Kelderberging (ca. 8 m²) in de onderbouw.

Eerste verdieping: 
* Woningentree middels de galerij; tochtportaal met meterkast, ruime hal voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Doorgebroken woonkamer (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval, voorzien van laminaatvloer. 
* Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, net keukenblok met kastjes en gasfornuis, opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.
* Slaapkamer I aan de galerijzijde voorzien van laminaatvloer.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk betegeld. 
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel, designradiator en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten.
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 11 april 2034.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huurboiler (50 liter, € 12,92 per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 74 m²
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 235 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 135,- per maand (excl. ca. € 80,- voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1963
Oplevering                      : In onderling overleg, kan snel