Kierkegaardstraat 56 3076RJ Rotterdam

KARL-MARXBUURT | 88 M² | VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2023 | GARAGEBOX AANWEZIG

Wacht niet te lang, want dit soort kansen komen maar zelden voorbij! Wij mogen u dit prachtig recent (2023) gerenoveerde (HOEK)appartement aanbieden met een eigen garagebox (verplichte afname) en een royale privé berging.

Wonen in de Kierkegaardstraat betekent wonen in een rustige en groene omgeving waar alle denkbare openbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan de winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor bus en tram, het Spinozapark en uitvalswegen richting rijksweg A15 en A29. Verder ligt aan de rand van Lombardijen het NS-station en in het hart van Zuid is het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation gelegen.

INDELING

Begane grond
Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.

Eerste verdieping
U treedt de woning binnen in de algemene hal waar u toegang heeft tot het separate toilet, de interne berging, de living, keuken en de gang met toegang tot de slaapkamers. De keuken is recent (2023) geplaatst en voorzien van een combioven (AEG), inductieplaat (AEG) en een vaatwasser (AEG). Tevens biedt de keuken toegang tot de loggia.

Ruime living doordat tussenwand is opengebroken. Hierdoor is er een prettige leefruimte gecreëerd met een ruime woon- en eetkamer. De ramen aan de voorkant en zijkant geven een zeer prettige lichtinval. Tevens heeft u vanuit de eetkamer toegang tot het zonnige balkon (zuid georiënteerd) voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
Via de tweede hal heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De eerste slaapkamer is ca. 11 m². De tweede slaapkamer is ca. 13 m².

De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, nieuw elektra (2023), een ruime privé berging (ca. 12 m²) en een eigen garagebox (ca. 17 m²). Het enige wat u hoeft te doen is uw verhuisdozen in te pakken!

PARKEREN

Aan de zijkant van het complex bevindt zich de garagebox (ca. 17 m²) tegen een meerprijs van € 32.500,-- k.k. (verplichte afname). Vanaf het tweede kwartaal 2024 zal de wijk Lombardijen betaald parkeren worden. Met uw eigen garagebox kunt u in de toekomst gratis parkeren en bent u voorbereid op de toekomst.

BIJZONDERHEDEN

- 88 vierkante meter woonoppervlakte;
- volledig gerenoveerd in 2023;
- energielabel C (geldig t/m 09-03-2030);
- exclusief garagebox van ca. ca. 17 m² (verplichte afname à €32.500,--);
- vanaf het tweede kwartaal 2024 zal de wijk Lombardijen betaald parkeren worden. Met uw eigen garagebox bent u voorbereid op de toekomst;
- zeer prettige lichtinval door hoekligging binnen het complex;
- volledig glad gestucte wanden en plafonds;
- de wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam;
- 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer);
- gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 130,-- per maand voor het appartement, berging en garagebox;
- verwarming en warmwater middels CV-installatie (2015);
- voorzien van nieuw elektra (2023);
- overnemen volledige inventaris bespreekbaar;
- oplevering in overleg, kan spoedig.

KOOPOVEREENKOMST

Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);

DISCLAIMER

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.