Augustinusstraat 67 3076NB Rotterdam

Wonen in de bruisende stad Rotterdam? Dat kan in dit ruime 3 (oorspronkelijk 4) kamer appartement op de 1e woonlaag, welke intern naar eigen smaak en inzichten te renoveren is. De woning is centraal gelegen en bevindt zich op steenworp afstand van station Lombardijen. In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

* Zowel aan de voor- als achterzijde een balkon;
* Elektrische rolluiken aan de voorzijde en achterzijde van de woning;
* 1e woonlaag, dus bijna geen trappen;
* VvE bijdrage slechts € 90,- per maand.

Indeling 1e verdieping:
* Entree woning;
* De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot de keuken, de hal en het balkon aan de achterzijde;
* De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en wasmachineaansluiting;
* Vanuit de keuken is er toegang tot het kleine balkon aan de voorzijde en tot de badkamer;
* In de hal zit de meterkast, het toilet, de CV-opstelling en is er toegang tot de 2 slaapkamers;
* Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde;
* Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens toegang tot de badkamer;
* De badkamer is voorzien van douche, ligbad en wastafel.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1963
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 70 m2
* Inhoud: 185 m3
* Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas; 2022)
* Eigen berging in de onderbouw
* VvE bijdrage: € 90 per maand
* Energie label: F
* Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.