Molecatensingel 319 3077SH Rotterdam

Opzoek naar een prachtige tussenwoning in Beverwaard met diverse voorzieningen binnen handbereik? Welkom aan de Molecatensingel 319 te Rotterdam

Zodra u de woning binnenkomt treft u in de ruime hal een toiletruimte met zwevend closet en een fonteintje. Middels de entree is er toegang tot de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open keuken beschikt over een aanrecht in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de woonkamer is er toegang tot de tuin welke een ligging heeft op het westen.

Middels de overloop heeft u toegang tot de eerste verdieping deze is voorzien van een laminaat vloer, drie ruime slaapkamers en een badkamer met diverse voorzieningen.

Op de tweede verdieping heeft u middels de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. De overloop beschikt over een dakraam aan de achterzijde van de woning, een wasmachine/drogeraansluiting, een opbergruimte en een vaste kast. Ook is er een ruime slaapkamer met twee dakramen. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

De woning is gelegen aan een rustige en groene singel met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelcentrum 'Keizerswaard', winkelcentrum 'De Werf', kinderspeelparadijs Monkey Town, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer (tram en bus) en ook de uitvalswegen A15 en A16 zijn op korte afstand te bereiken.

Kortom, deze eengezinswoning in Beverwaard biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabele en gezellige woonsfeer, met een ideale mix van ruimte, comfort en duurzaamheid. Mis deze kans niet om uw droomwoning te vinden!

Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Middels de entree (ca. 5.02m x 1.39m) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- In de hal bevindt zich een toiletruimte (ca. 0.82m x 1.39m) met toilet en fonteintje, meterkast en een trap naar de eerste verdieping;
- Middels de hal is er toegang tot de ruime woonkamer (ca. 8.19m x 3.62m). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De keuken (ca. 2.15m x 2.37m) is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en is beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Koel/-vriescombinatie, gaskookplaat, een combimagnetron (uit 2022) en een vaatwasser (uit 2022).

De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop (ca. 2.38m x 1.58m) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De moderne badkamer (ca. 2.13m x 1.58) is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel, een designradiator en een wandcloset. De badkamer is in 2022 geheel gerenoveerd.
- Slaapkamer 1 (ca. 3.65m x 3.22m) is voorzien van veel ruimte en is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.15m x 2.56m) deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 2.20m x 2.47m) deze slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
- De overloop (ca. 4.48m x 2.12m) beschikt over een wasmachine/drogeraansluiting, een vaste kast, een berging en een dakraam aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 4 (ca. 4.80m x 2.92m). Deze ruime slaapkamer is voorzien van een twee dakramen. Een aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde van de woning.

De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Buiten | Tuin:
- Middels de woonkamer/keuken is er middels een deur toegang tot de tuin welke gelegen is op het westen.
- De tuin beschikt over een overkapping (ca. 1.40m x 2.78m) en een schuur (ca. 2.00m x 2.37m).

Belangrijke informatie:
- De woning is gelegen op erfpacht grond welke is afgekocht tot 1 januari 2037. De canon loopt tot 31 december 2085.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1987;
- Woonoppervlakte: ca. 99m²;
- Inhoud: ca. 343m³;
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van houten kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De buitenkant van de woning is 2024 opnieuw geschilderd;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas | 2014 | eigendom);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering kan begin december 2024.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.