Keltenoord 20 3079ZE Rotterdam

Het mooiste appartement van de Oorden met vrij uitzicht!
Wij heten je van harte welkom aan de Keltenoord 20.

De wijk Reyerood ligt in het overkoepelde Groot IJsselmonde. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels en delicatessen. Verder zijn er in de buurt verschillende voorzieningen te vinden, waaronder sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden.

Door de centrale ligging is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken waardoor je ook snel in het centrum van Rotterdam bent. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichten van de uitvalswegen A15 en A16.

Nieuwsgierig naar dit nette appartement?
Bel ons om een afspraak in te plannen en we leggen de agenda's bij elkaar!

Begane grond:
- Gesloten portiek met videofooninstallatie, brievenbussen en bellentableau.

Eerste verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken en twee inbouwkasten/voorraadkasten;
- De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine en droger- aansluiting;
- De ruime woonkamer is voorzien van een eetkamer en keuken (inclusief eiland) en (inbouw)apparatuur;
- De keukenruimte met keukenblok in rechte opstelling en kookeiland. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, oven en vaatwasser;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje.

Slaapkamer(s):
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Balkon:
- Het balkon (ca. 4.15 m x 1.31 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Het tweede balkon (ca. 4.85 m x 1.43 cm) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De garagebox (ca. 5.70 m x 4.00 m) wordt aangeboden met een vraagprijs van € 40.000,-.

Overige informatie:
- Voorzien van een PVC vloer;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- De woning is gelegen op eigen grond;

Berging:
- De (box) berging is voorzien van elektra.

Informatie omtrent Vve:
- Er is momenteel geen MJOP. Er wordt gereserveerd a.d.h.v. de herbouwwaarde. Het MJOP wordt wel volgend jaar weer herzien.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1970;
- Woonoppervlakte: ca. 83 m²;
- Inhoud: ca. 258 m³;
- Energielabel D;
- Garagebox is niet bij de vraagprijs inbegrepen;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 171,09;
- Voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen in de slaapkamer aan de voorzijde;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha | 2012);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.