Beverwaardseweg 340 3077GE Rotterdam

AANTREKKELIJKE EENGEZINSWONING OP EEN IDEALE LOCATIE MET ZONNIGE ACHTERTUIN! De Beverwaardseweg 340 is gelegen aan een doorgaande weg, aan de rand van Rotterdam-Beverwaard. Met een bieden-vanaf-prijs van € 300.000,- K.K. is dit een aantrekkelijke tussenwoning voor starters op de woningmarkt! Je krijgt de beschikking over 3 fijne slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen, een ruime achtertuin op het zuiden en voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde. Wat wil je nog meer?

Vanuit de woning wandel je zo een groengebied in met onder meer een skatepark, speeltuin, voetbalveld en heerlijke wandelpaden. Op fietsafstand is er een opstapplaats voor de watertaxi en is Winkelcentrum Keizerswaard te bereiken. Op korte afstand bevinden zich uitvalswegen met goede aansluiting op de A15/A16, openbaar vervoer met een tramhalte op loopafstand, winkels en de Jachthaven IJsselmonde. Ideaal, toch?

Bel snel voor een bezichtiging! Van harte welkom! 

Indeling: 

Begane grond: 
* Smalle strook voortuin; toegang tot de woning. 
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer; meterkast; trapopgang naar de slaapverdieping. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje, geheel betegeld en een kast met de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Open keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en een inbouwkeuken met een gaskookplaat, combimagnetron, spoelbak en schouw-afzuigkap.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gespoten wanden en plafond, trapkast, open verbinding met de keukenruimte en deur naar de achtertuin.

* Achtertuin, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating, stenen berging (ca. 6 m²) en achterom.

Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en behangwanden.
* Badkamer, geheel betegeld en voorzien van douchecabine en wastafelmeubel.
* Royale slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, behangwanden en 2 dakramen.

Tweede verdieping:
* Ruime open zolderkamer III voorzien van laminaatvloer, een dakraam en een kast met de wasmachine-aansluiting.  
 
Algemeen:

* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 maart 2036.
* Energielabel B, geldig tot 24 oktober 2029.
* De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale, heteluchtverwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2017).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van deze woning dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 91 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 337 m³
* Perceel 107 m²

Bouwjaar woning            : 1986
Oplevering                     : Kan spoedig