van Hogendorplaan 142-A 3135CH Vlaardingen

Wij mogen weer een heerlijk appartement te koop aanbieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren, op loopafstand van de metro en het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier.

Dit leuke 2 voorheen 3-kamer appartement is gelegen op de 1e woonlaag, voorzien van een royale woonkamer van bijna 27 m², een moderne badkamer uit 2020 en 1 voorheen 2 goede slaapkamers. Het is eenvoudig de 2e slaapkamer weer terug te brengen. Verder is de woning voorzien van een keurige keuken met ruimte voor alle hedendaagse keukenapparatuur en een lekker balkon met de middag en avondzon.

De woning zelf is goed onderhouden en gelegen in een complex met een actieve VvE, comfortabel met energielabel D en een berging box in de onderbouw.

De ligging in de Babberspolder is centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en nabij groen- en recreatiegebied Het Nieuwelant. Er is directe toegang tot de uitvalswegen richting A4 en A20. Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen in 5 fietsminuten met een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop.

Graag nemen wij u mee in een schriftelijke rondleiding door dit instapklare appartement, maar ook nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars.

Indeling
Nadat u de auto in de straat voor de deur gratis heeft geparkeerd, heeft u middels de centrale entree voorzien van brievenbussen toegang tot het trappenhuis.

Eerste woonlaag
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot de entree met hal voorzien van garderoberuimte;
De ontvangsthal is het middelpunt van de woning. Deze hal is voorzien van een keurig toilet, gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling met mechanische afzuiging;

Vanuit de centrale hal heeft u ook toegang tot de zonnige doorzon woonkamer van circa 27 m² met een zijraam, keurig afgewerkt met hout look laminaatvloer en aan de achterzijde een zonnig balkon met zicht op de vve tuin.
De keurige keuken van 6 m² is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van voldoende ruimte voor alle hedendaagse keukenapparatuur. Hier bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine en de meterkast;

Aan de achterzijde vindt u de grote slaapkamer van circa 11 m² met grote vast schuif wandkast en moderne hout look laminaatvloer;
De keurige keukenopstelling van circa 9 m² in lichte kleurstelling is aan de galerijzijde gelegen en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak, opstelling wasmachine en veel kastenruimte.

De moderne badkamer is uit 2020 voorzien van een inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegel, betegeld tot plafond in antraciet/witte kleurstelling en voorzien van mechanische afzuiging;

Berging box circa 7 m² in onderbouw van het complex.

Bijzonderheden
- Leuk 2 voorheen 3-kamer appartement op de 1e woonlaag;
- Woonoppervlakte circa 53 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Heerlijk balkon met de middag en avondzon en zicht op de tuin van de vve;
- Zonnige woonkamer van circa 27 m²;
- Moderne badkamer uit 2020 met inloopdouche en wastafelmeubel;
- Keurige keuken met plaats voor alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Goed onderhouden woning, onderdeel van een actieve VvE;
- Eigen berging box in de onderbouw;
- De woning is gelegen op voordelige erfpachtgrond met een vaste lage jaarlijkse bijdrage € 27 tot en met 16 september 2054;
- Onderdeel van een actieve VvE € 99 per maand;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de metro en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "park Het Nieuwelant", waar u kunt genieten van diverse wandelroutes;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- De zelfbewoningsplicht is van toepassing op woningen in deze prijsklasse in Vlaardingen;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.