Verbrandestraat 36 4691CM Tholen

Wil jij wonen op een rustige locatie, vlak bij het historische centrum van Tholen met een geweldig uitzicht op stadspark "De Veste"? Lees dan snel verder! Deze karakteristieke woning - in 2005 grondig verbouwd - is gelegen aan de rand van het charmante, historische centrum van Tholen. Tholen staat bekend om zijn rijke geschiedenis, sfeervolle straatjes en uitgestrekte polders langs de Oosterschelde. Diverse winkels, voorzieningen als scholen, sportpark, zwembad, speeltuin en de jachthaven zijn dan ook op loopafstand gelegen. De woning biedt ruimte aan een gezellige woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, 4 fijne slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde ligt een fraaie tuin, grenzend aan het park, waardoor je kunt genieten van rust en groen. Daarbij heb je de beschikking over een ruime schuur met zolder en elektra, perfect voor extra opslagruimte of als hobbyruimte. Het gunstige energielabel C is ook het vermelden waard, want daardoor zijn er weer extra leenmogelijkheden! Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan zien we je graag snel bij een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars en slimme meters), trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Gezellige woonkamer met uitzicht op het Bolwerk, trapkast en een open keuken aan de achterzijde. De woonkamer en keuken zijn uitgerust met vloerverwarming.

Open keuken:
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast (met vriesvak), vaatwasser, spoelbak en bovenkasten. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de achtertuin - middels openslaande tuindeuren - bereikbaar.

Bijkeuken:
Deze optimaal ingedeelde bijkeuken heeft een vaste kast met lades en de opstelplaats voor wasmachine en droger, een achterdeur en een betegeld hangtoilet met fontein.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een schitterend uitzicht over het stadspark en 'De Veste'. Ook is er een deur naar het platte dak. Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde en hebben beide een dakkapel. Op alle slaapkamers zijn UTP-punten aanwezig.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator, elektrische afzuiging en een inbouwradio.

2e verdieping:
Overloop met de stookruimte (Nefit Ecomline HR), dakkapel, UTP-aansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4:
Fijne zolderkamer met dakkapel en een leuk uitzicht over Tholen.

Vliering:
Handige bergruimte met een nokhoogte van circa 0.76 meter. De vliering is bereikbaar middels een luik op de overloop en de 4e slaapkamer.

Tuin:
Fraaie achtertuin - gelegen op het noordoosten - met sierbestrating, buitenkraan, een zij-uitgang en een stenen berging.

Berging:
Praktische berging met elektra, vliering, spouwmuur, dubbel glas en openslaande deuren.

Algemeen:
- Verrassende 2-onder-1-kapwoning aan de rand van het stadspark;
- In 2005 grondig gerenoveerd;
- 4 slaapkamers;
- Centraal gelegen met het historische centrum en diverse voorzieningen op loopafstand;
- Achtertuin met stenen berging (schuur/hobbyruimte) en ACHTEROM;
- Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: in overleg (indicatie: december 2024).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.