Veldstraat 9 3551SG Utrecht

In de geliefde Bloemenbuurt vind je deze leuke tussenwoning van 64 m². Absolute plus is niet alleen de gezellige wijk, maar ook de heerlijke achtertuin op het noordwesten. Daarnaast heb je op de 1e verdieping 2 slaapkamers en is de woning ondanks het bouwjaar van 1889 goed geïsoleerd.

De woning ligt erg gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. De Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod van winkels, supermarkten en restaurants ligt op loopafstand, alsmede NS-station Zuilen. Op ongeveer 5 minuten lopen ligt het populaire Julianapark. Dit park behoort tot een van de oudste parken van de stad en biedt een schat aan mogelijkheden voor jong en oud. Zo is er een gezellig restaurant, kinderboerderij, mooie speeltuin, maar kan je hier ook heerlijk hardlopen, een mooie wandeling maken of picknicken. Utrecht CS en de binnenstad met al zijn winkels, gezellige restaurants en cafés, bevinden zich op slechts 10 minuten fietsen en met de auto zijn de diverse uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle en ruime woonkamer met een hoog balkenplafond is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijden en tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met tussenin de trap naar de 1e verdieping.
Vanuit de woonkamer loop je de dichte keuken in met aangrenzend een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het noordwesten.

Achtertuin
Ontsnap aan de drukte van de stad in de serene achtertuin op het noordwesten met fietsen berging en schuurtje. Deze rustige plek is perfect om te ontspannen en te genieten van je welverdiende rust na een drukke dag.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand, vlizotrap naar de vliering en toegang tot de badkamer van 5 m². De 2 slaapkamers zijn 10 m² en 5 m². De grotere kamer, aan de voorzijde van het huis heeft een dakkapel een een vaste kast. Vanaf de overloop is middels een losse trap de bergvliering van 3,78 x 4,98 en 1.30 hoog bereikbaar.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1889;
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht AV 1989;
- Woonoppervlakte 64 m²;
- Energielabel D;
- Het casco van de woning is gerenoveerd in 2002 ten tijde van de stadsrenovatie;
- Gelegen in de gezellige Bloemenbuurt;
- Voorzien van geïsoleerde betonvloer;
- Voorzien van dakisolatie;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels CV ketel;
- Betaald parkeren middels vergunning;
- De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!