Van Eysingalaan 228 3527VR Utrecht

Midden in de wijk Transwijk, op loopafstand van het gelijknamige park, winkelcentrum Nova en de tram, vind je dit keurige 4-kamer appartement van 70 m² aan de Van Eysingalaan. Het heeft een heerlijk balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw.

De ligging van de wijk is ideaal, want de tram- en buslhalte bevinden zich praktisch voor de deur en groot winkelcentrum Nova vind je op 5 minuten loopafstand. Het oude stadscentrum en het Centraal Station bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand en de snelwegen A12, A2 en A27 zijn binnen enkele minuten te bereikbaar.
Door de ligging zijn zowel Park Transwijk met kinderboerderij en verkeerstuin en Park Oog in Al met grote hertenweide en theehuis goed te bereiken. Sporten in een van de parken? Sluit je bijvoorbeeld aan bij een van de vele bootcampgroepen die er met regelmaat te vinden zijn.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met intercom, postbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

Derde verdieping: entree appartement, ruime hal met vaste kast vanuit waar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst vind je zowel aan je linker- als rechterhand een slaapkamer. Deze zijn 11 en 9 m².
Ook tref je de badkamer met douche, wastafel met meubel en handdoekenradiator aan. Teven heb je toegang tot het separaat toilet en de dichte keuken. De keuken is neutraal van kleurstelling en beschikt over een elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens vind je hier een deur naar het balkon, gesitueerd op het zonnige zuidwesten.
De woonkamer is ruim van opzet en de huidige eigenaren het gedeelte aan de voorzijde als woonkamer in gebruik gebruik en het achterste gedeelte tot slaapkamer van 11 m² verbouwd. Indien gewenst is dit eenvoudig weer terug te draaien. Vanuit deze 3e slaapkamer is ook een deur naar het balkon toe.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte 70 m²;
- Energielabel: D;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Privé berging in de onderbouw aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV- ketel (Vaillant 2016) ;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 127,66,- per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat (tegen betaling of met vergunning);
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Verkopers hebben de woning langere tijd niet zelf bewoond, dit zal in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.