Johan Wagenaarkade 25 3533TD Utrecht

Prachtig 4-kamer appartement met royale tuin in de gewilde wijk Oog in Al

Op zoek naar een sfeervol appartement in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? Dit prachtige 4-kamer appartement met een indrukwekkende tuin is precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire jaren '30 wijk Oog in Al, bekend om zijn karakteristieke bouwstijl, rustige straten en gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Woonomgeving:
Oog in Al biedt alles wat je nodig hebt: op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum met een supermarkt, bloemenwinkel, opticien, slijterij en bakker. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt en voor ontspanning ligt Park Oog in Al op een steenworp afstand. Bovendien ben je binnen 10 minuten fietsen in het bruisende hart van Utrecht.

Het appartement:
Bij binnenkomst stap je een grote, lichte woonkamer in, met een stijlvolle indeling die zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het eet- en zitgedeelte. De strak gestuukte wanden en nette vloer dragen bij aan de verzorgde uitstraling. Er zijn twee comfortabele slaapkamers en een moderne, keurige badkamer. De recent vernieuwde keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, wat het koken een plezier maakt.

De tuin - een absolute eyecatcher:
Het absolute pronkstuk van dit appartement is de indrukwekkende tuin van maar liefst circa 80 m². Een heerlijke buitenruimte met overkapping en reeds geplaatste omheining (2023), ideaal voor lange zomeravonden en ontspanning in de buitenlucht. Tevens kun je ook genieten van de ondergaande zon aan de voorzijde op het bankje.
Kortom, een fantastisch appartement op een toplocatie met een buitenruimte waar je echt van zult genieten!

Indeling:
Indeling en leefruimte:
Bij binnenkomst via de ruime hal, uitgerust met een meterkast en garderobekast, treft u de lichte woonkamer (circa 33 m2) met twee karakteristieke schouwen. De woonkamer biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de royale achtertuin (circa 80 m2), waar u volop van het buitenleven kunt genieten.

Keuken en sanitair:
De moderne keuken (circa 7 m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur; Inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, oven, en vaatwasser. Vanuit de hal bereikt u de moderne badkamer (circa 3 m2), die is voorzien van een inbouwtoilet, vaste wastafel en een ruime douche.

Slaapkamers en tuin:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers (circa 10 en 4 m2), waarbij de kleinere slaapkamer directe toegang biedt tot de achtertuin. Deze riante buitenruimte is dé eyecatcher van het appartement, ideaal voor ontspannen zomeravonden onder de overkapping.

Extra kamers en mogelijkheden:
Uniek aan dit appartement zijn de twee eigen afsluitbare kamers op de bovenste etage van het complex. De grootste kamer is voorzien van een dakkapel en centrale verwarming. Deze ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken: zo kun je gemakkelijk vanuit huis werken, als berging, of logeerkamer, zoals verschillende bewoners reeds hebben gedaan.

In de kelder heeft u ten slotte nog een eigen (fietsen)berging van circa 6 m2.

Oplevering: in overleg
Energielabel:

Bijzonderheden:

- Ruim en licht appartement
- Gelegen in de gewilde wijk Oog in Al
- Gratis parkeren
- Twee comfortabele slaapkamers
- Royale woonkamer met veel lichtinval
- Grote tuin van circa 80 m²
- Mogelijkheid tot uitbouwen van de achtergevel en/of dakkapel
- Moderne, goed uitgeruste keuken
- Twee eigen afsluitbare kamers op de bovenste etage
- Handige berging in de kelder