Smaragdplein 213 3523EG Utrecht

Dit ruime appartement, op de 3e en tevens bovenste etage van het complex, met vrij uitzicht over de skyline van Utrecht, is gelegen in de leuke wijk "Tolsteeg" nabij het stadscentrum van Utrecht. Het appartement is keurig afgewerkt en vernieuwd in 2020, met een fraaie vloer, strakke wandafwerking, moderne keuken en sanitair. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een balkon, separate wasruimte en een berging in de onderbouw. Hou je niet van klussen? Dit appartement kun je zo in!

Het appartement is gelegen op loopafstand van de hotspot Rotsoord met vele leuke restaurants, de gezellige terrassen aan de Westerkade, het Ledig Erf, de Twijnstraat met de vele boetiekjes en koffietentjes en de Oudegracht met haar werfkelders. Het NS Station Vaartsche Rijn zorgt ervoor dat deze locatie nog beter bereikbaar is.
Voor alle dagelijkse boodschappen biedt het om de hoek gelegen winkelcentrum Smaragdplein uitkomst.

Indeling
Begane grond:
Entree, bellenplateau, toegang tot de bergingen, trap en lift.

Derde verdieping:
Entree, ruime hal, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en biedt vrij uitzicht waardoor je veel privacy ervaart. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De moderne dichte keuken is in 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de aparte berging met aansluitingen voor de wasmachine en CV - ketel. De grote slaapkamer van 16 m² is gelegen aan de voorzijde van het appartement en, indien gewenst, eenvoudig aan de woonkamer toe te voegen. De 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, beschikken allebei over een vaste kast en zijn 10 m² en 9m² groot. Deze laatst genoemde slaapkamer heeft een deur naar het balkon (oosten). De badkamer is net als de keuken ook in 2020 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1957;
- Voorzien van dubbelglas HR++;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel ( Intergas 2023);
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2020;
- Fraaie vloer en strak gestucte wanden;
- 4 slaapkamers;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve vereniging van eigenaren; servicekosten € 123,- per maand;
- Energielabel E;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee