Graaf Dudosingel 31 3434RD Nieuwegein

Deze ruime gezinswoning (eindwoning) is op een erg prettige locatie gelegen in het zuiden van de wijk Fokkesteeg, tegen Vreeswijk aan. De ligging is rustig, en rondom de woning is veel groen en open ruimte. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over een watertje, de zijkant grenst aan een ruime groenstrook. Het onderhoud is zeer goed: alle kozijnen aan de buitenzijde zijn vervangen voor Kunststof en overal is isolatieglas geplaatst.
De woning heeft een goede afwerking aan de binnenzijde: de keuken en badkamer zijn netjes uitgevoerd. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel geplaats waardoor de grote slaapkamer nog meer ruimte heeft gekregen.
Een ideale gezinswoning met veel leefruimte op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is, samen met de keuken 35 m² groot. De keuken is in een L-opstelling, is netjes uitgevoerd en beschikt over apparatuur.
De woonkamer is op de tuin gericht en heeft lichte kleuren. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde berging bereikbaar De tuin is op het westen gericht.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk10 en 16 m². De grootste slaapkamer heeft een grote, kunststof dakkapel en een vaste kastenwand. Voorheen waren dit twee kamers, de indeling is slim gedaan waardoor het eventueel ook weer mogelijk is om er twee kamers van te maken.
De badkamer heeft een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, de wasmachine-aansluiting en de boiler.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte,
Twee slaapkamers van respectievelijk 6 en 12 m².

Bijzonderheden:
- fijne gezinswoning met veel leefruimte;
- gelegen op een erg mooie locatie: rondom in het groen en veel rust;
- geen doorgaan verkeer voor de deur;
- nabij Vreeswijk gelegen;
- vier slaapkamers;
- alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof met isolatieglas;
- grote dakkapel aan de achterzijde;
- ruime woonkamer;
- (bescheiden) tuin op het westen met veel privacy;
- aangebouwde berging;