Vivaldisingel 23 3438BC Nieuwegein

Wanneer je voor de woning staat valt het huis op! De kozijnen zijn donker gemaakt, waardoor het geheel een moderne en frisse uitstraling heeft. De ligging is prachtig met uitzicht op veel groen en een waterpartij. Het huis is met veel zorg bewoond en is keurig netjes onderhouden. De badkamer, keuken en toilet zijn gemoderniseerd en in onderhoud is alles keurig. Het huis heeft een goede sfeer en is helemaal instapklaar.

Alle denkbare voorzieningen zoals de oude dorpskern van Jutphaas, maar ook scholen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer (bus en tramverbinding) en uitvalswegen (A2, A12 en A27) bevinden zich in de directe omgeving. Via het groen loop je zo naar het heerlijke Park Kokkebogaard met dierenweide, speeltuin en sportvoorzieningen. Kortom; een heel fijn en goed onderhouden huis, in een kindvriendelijke omgeving.

Indeling
Begane grond:
Door de groene voortuin loop je en kom je bij de voordeur en betreed je de hal met de moderne toiletruimte met fontein en de meterkast. De woonkamer is ruim en heeft een goede lichtinval. Vanaf de zithoek aan de voorzijde heb je prachtig vrij zicht op het groen. De open keuken aan de achterzijde is keurig en heeft een L-vorm met inbouwapparatuur. In de keuken is er een deur naar de achtertuin.
De achtertuin is een heerlijke plek. Er is nette sierbestrating, kunstgras en een ruime stenen berging achterin de tuin. Het zonnescherm zorgt voor wat beschutting op de warme dagen.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping is afgesloten met een deur. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers van ca. 7 m2 en 12 m2 groot. De derde slaapkamer aan de achterzijde heeft een grootte van ca. 14 m2. De badkamer bevindt zich tussen de slaapkamers en is prachtig gemoderniseerd. Er is een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en neutrale betegeling. Deze verdieping is keurig afgewerkt.

Tweede verdieping:
De grote open zolder heeft enorm veel ruimte. Hier vind je de wasmachine aansluiting en de cv-ketel. Achter de knieschotten is bergruimte en de kamer heeft een oppervlakte van ca. 24 m2.

Bijzonderheden:
- mooie ligging omringd met groen;
- fijn gezinshuis;
- de kozijnen zijn in 2022 geschilderd;
- er zijn 10 stuks zonnepanelen aanwezig die in 2018 zijn geplaatst;
- aan de achterzijde is er op de begane grond een zonnescherm en op de eerste verdieping rolluiken aanwezig;
- de badkamer is in 2022 gemoderniseerd.

Aanvaarding: in overleg

Energielabel: B

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.