Prins Frederiklaan 7 3832GD Leusden

Royale HOEKWONING in het charmante Leusden! Deze woning, met zijn karakteristieke bouw uit 1968, biedt een unieke kans om een gezellige en ruime woning te bemachtigen op een centrale locatie in Nederland. Met 5 kamers, waarvan 4 royale slaapkamers, een grote garage en een groene, rustige omgeving, is deze woning een pareltje dat u niet wilt missen.

De woning ligt dichtbij de A28 en A1, ideaal voor reizen naar Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Apeldoorn. Ook het nabijgelegen treinstation Amersfoort Centraal en buslijnen bieden goede opties voor openbaar vervoer naar verschillende bestemmingen.

Met een woonoppervlakte van 126,60 m2 op een perceel van 292 m2, geniet u hier van voldoende ruimte voor uzelf en uw (jonge) gezin. De woning is met zorg onderhouden en biedt een warme en uitnodigende sfeer die u direct bij binnenkomst omarmt.

Eén van de belangrijkste troeven van deze woning zijn de 4 ruime slaapkamers. Of u nu een gezin heeft dat op zoek is naar meer ruimte om te groeien, een thuiswerkplek nodig heeft of gewoon een extra kamer wilt om uw gasten comfortabel te ontvangen, deze woning voorziet in al uw behoeften. De kamers zijn licht en bieden voldoende privacy voor elk gezinslid.

De grote vrijstaande garage is daarbij een geweldige aanvulling. Of het nu gaat om het opbergen van fietsen en tuinapparatuur of het creëren van een handige werkruimte, deze garage biedt diverse mogelijkheden voor uw persoonlijke behoeften.

Indeling
Begane grond
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast.
Riante woonkamer met een aan de voorzijde en aan de achterzijde een groot raam dat zorgt voor een fijn lichtinval. Dichte keuken aan de tuinzijde met net als de woonkamer een loopdeur welke toegang biedt tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De twee grootste slaapkamers beschikken over inbouw kastruimte.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte en CV installatie. Dankzij de twee dakkapellen biedt de verdieping zeer veel ruimte. Hier is momenteel een vierde slaapkamer maar de ruimte biedt diverse andere opties.

Tuin
Groene tuin aan de achterzijde, langs de woning bereikbaar over de riante eigen oprit. In de achtertuin staat de grote vrijstaande garage met aangrenzende bergruimte. De voortuin is eveneens groen en voorzien van volwassen begroeiing welke voor extra privacy zorgt.

Bijzonderheden:
- Energielabel D;
- Veel ruimte dankzij 2 dakkapellen;
- Grote vrijstaande garage;
- Centraal in het land in een groene omgeving.

---

Spacious HOEKWONING in charming Leusden! This property, with its characteristic 1968 construction, offers a unique opportunity to acquire a cosy and spacious home in a central location in the Netherlands. With 5 rooms, including 4 generous bedrooms, a large garage and green, quiet surroundings, this property is a gem you won't want to miss.

The property is close to the A28 and A1 motorways, ideal for travelling to Amersfoort, Utrecht, Amsterdam and Apeldoorn. The nearby Amersfoort Central train station and bus lines also offer good options for public transport to various destinations.

With a living area of 126.60 m2 on a plot of 292 m2, you will enjoy plenty of space for yourself and your (young) family here. Carefully maintained, the property offers a warm and inviting atmosphere that embraces you immediately upon entering.

One of the main assets of this home are the 4 spacious bedrooms. Whether you have a family looking for more space to grow, need a home office or just want an extra room to comfortably accommodate your guests, this home will meet all your needs. The rooms are bright and offer enough privacy for each family member.

The large detached garage is a great addition to this. Whether you need to store bikes and garden equipment or create a convenient workspace, this garage offers various options for your personal needs.

Layout
Ground floor
Entrance hall, toilet with fountain, meter cupboard and staircase. Under the stairs is a practical pantry.
Spacious living room with a window at the front and a large window at the rear that provides a nice light. Closed kitchen at the garden side with, just like the living room, a door giving access to the back garden.

First floor
Landing, three spacious bedrooms and bathroom with bath, shower, toilet and washbasin. The two largest bedrooms have fitted wardrobes.

Second floor
Landing with storage space and central heating system. Thanks to the two dormers, the floor offers a lot of space. Here is currently a fourth bedroom but the space offers several other options.

Garden
Green garden at the rear, accessible along the house over the spacious private driveway. The rear garden houses the large detached garage with adjacent storage space. The front garden is also green and features mature vegetation which provides extra privacy.

Details:
- Energy label D;
- Lots of space thanks to 2 dormers;
- Large detached garage;
- Central in the country in green surroundings.