Op zoek naar een woning die jij helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Welkom op de Marnixstraat 32, Hengelo! Deze hoekwoning in de geliefde wijk Berflo Es biedt volop kansen voor starters en doe-het-zelvers met een voorliefde voor klussen. Hier kun je jouw droomwoning creëren op een mooi hoekperceel met een eigen oprit, vrijstaande stenen garage en alle ruimte om je woondromen te verwezenlijken.

Deze woning heeft alles in huis voor wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken. Gebouwd in 1957 en een bijzondere ruime indeling die tal van mogelijkheden biedt. Met drie slaapkamers op de tweede verdieping en een royale leefruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping is er meer dan genoeg ruimte voor een levendige start! De woning is een ideale kluswoning; volledig klaar om door jou te worden getransformeerd en gemoderniseerd naar jouw wensen. Daarnaast beschikt het huis over een ruime oprit en een vrijstaande stenen garage, ideaal voor extra opslag of als werkruimte.

Het is dus aan jou: wil jij de keuken verplaatsen of vernieuwen, de badkamer een luxe make-over geven of misschien zelfs extra woonruimte creëren? Hier kan het allemaal!

Bouwkundig gekeurd en goed geïnformeerd Van deze woning is al een bouwtechnisch rapport opgesteld, zodat je meteen goed geïnformeerd bent over de staat van de woning. Zo’n bouwkundig rapport ontvang je vooraf, zodat je een compleet en realistisch beeld krijgt van de benodigde werkzaamheden. Wel zo prettig, toch?

De locatie: Berflo Es, een opkomende buurt met alles binnen handbereik De woning is gelegen in Berflo Es, een wijk die volop in ontwikkeling is. In de buurt vind je verschillende speeltuinen en sportvelden, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van een actieve leefstijl. Verder zijn er diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoeropties in de directe omgeving, wat de ligging erg aantrekkelijk maakt. Het bruisende centrum van Hengelo ligt op fietsafstand, en met de auto ben je in een mum van tijd op de A1. Een fijne plek voor wie zowel van rust als van een goede bereikbaarheid houdt!

Onze makelaar Arjan aan het woord “Ben jij een starter met een goed stel handen of gewoon iemand die graag zelf aan de slag gaat om van een huis een thuis te maken? Dan is deze woning aan de Marnixstraat 32 echt iets voor jou! Hier heb je de kans om alles vanaf de basis zelf te creëren en in te richten zoals jij dat wilt. De staat van het huis en een fijne hoekligging maken dit tot een fantastische kans. Neem een kijkje, laat je inspireren en wie weet begin jij hier binnenkort aan jouw eigen woonproject!”

Ontdek meer op de eigen woningwebsite! Zin om meer te ontdekken over deze woning? Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite voor extra details en alle essentiële documenten. Zo vind je daar alvast bouwtekeningen, foto’s en nog veel meer over deze unieke woning. Dit doen we als extra service bij Prisma ERA Makelaars, want service staat bij ons hoog in het vaandel. Tot snel op Marnixstraat 32!

Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, meterkast, trapopgang, woon/eetkamer, keuken met eenvoudig keukenblok, bijkeuken met cv-opstelling. 1e verdieping: overloop, toilet met wastafel, woonkamer. 2e verdieping: overloop, badkamer met douche en wastafel, 3 slaapkamers voorzien van vaste kasten. Tuin: Aan de voorzijde een pad naar de voordeur, verder een gazon wat doorloopt om de hoek. Aan de zijkant een oprit en toegang tot garage. Middels een poort bereik je de achtertuin, welke volledig is bestraat en toegang geeft tot een schuur welke is aangebouwd aan de garage.

Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 209 m2 Woonoppervlakte: 100 m2 Inhoud: 362 m3 Isolatie: HR-glas Cv-installatie: Remeha, 2018, eigendom Energielabel: F Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.