Wermersveldstraat 4 7532BK Enschede

WAT EEN KANS!!
DEZE UITGEBOUWDE ZEER GOED ONDERHOUDEN WONING.

Wat een gave woning is deze UITGEBOUWDE tussenwoning met maar liefst een woonoppervlakte van 141 m2. en energielabel A. En wat een unieke plek zo vrij wonen met aan de overkant een vrij uitzicht op een speelplantsoen en niet onbelangrijk een eigen parkeerplek op je terrein.
In de wijk Glanerveld staat deze ruime woning op 1 minuut fietsafstand van het treinstation, de basisschool en kinderopvang op loopafstand evenals het centrum, de supermarkten van Glanerbrug. Het centrum van Enschede op 10 minuten afstand.

Met 141 m2 aan woonoppervlak, een royale woonkamer, prachtige keuken, drie slaapkamers, mooie badkamer en een ruime en zonnige tuin met veel privacy, biedt dit huis volop woonplezier. Maar dat is nog niet alles, want ook de locatie van deze woning laat niets te wensen over. Je woont in een leuke en kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen,
voor de deur, sportfaciliteiten, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Dit is een unieke kans!

De woning is compleet, zeer netjes en heeft een mooie uitbouw welke uitzicht biedt op de gezellig aangelegde achtertuin. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, de muren zijn strak, de badkamer is netjes evenals het toilet en er ligt een mooie laminaatvloer in de woonkamer en er is een airco aanwezig.

Wanneer kom je kijken?
Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Als je aan komt lopen valt direct de ruimte op, aan de overkant een speelveld, genoeg parkeergelegenheid en op je eigen terrein plek voor je auto.
Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de ruime
woonkamer.
De royale woonkamer is uitgerust met een prachtige laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn hier strak afgewerkt in rustige tinten. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonruimte over een zeer brede raampartij. Hierdoor geniet je van een geweldige lichtinval in de kamer. De grote raampartij aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichtkoepel waardoor je een ruime lichte woon/eetkamer krijgt en voorzien van een airco.
Aan de voorzijde van het huis is de open moderne keuken gelegen. Deze ruim opgezette keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven, 5 pits gasfornuis, grote vriezer en grote koelkast. De keuken wordt verlicht met inbouwspots.
In de woonkamer is tevens een ruime trapkast aanwezig, erg handig voor je voorraad.
Via de woonkamer toegang naar de berging met een kastenpartij met toegang naar de achtertuin.

eerste verdieping

Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers gelegen, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en keurig afgewerkte muren en plafonds. In elke slaapkamer is een groot raam aanwezig, waardoor de lichtinval goed is. Tevens zijn er rolluiken, met horren, de ouderslaapkamer heeft een airco. Aan de voorzijde van de eerste verdieping is de badkamer gelegen. Deze ruime badkamer is betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, bad meubel met wastafel, designradiator en inloopdouche.

tweede verdieping;

Middels de vaste trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping van het huis bereikbaar. Op deze verdieping zijn de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. De zolder is ruim opgezet en biedt diverse mogelijkheden. Zo is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren, maar is de verdieping ook ideaal voor het creëren van een hobby-of werkruimte.

Tuin:

Het huis beschikt over een ruime, netjes verzorgde achtertuin. De tuin is betegeld en biedt de mogelijkheid om een geweldige loungeplek te realiseren, om zo optimaal van de zon te genieten. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt. Het is er uitstekend beschut, waardoor je veel privacy ervaart. Of je nu groene vingers hebt en graag tuiniert of gewoon een plek zoekt om te ontspannen en te barbecueën met vrienden en familie, deze tuin biedt alles wat je nodig hebt.
De berging is bereikbaar via de tuin en er is een achterom
Deze berging biedt ruimte om fietsen te stallen en spullen op te bergen.


Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. We staan voor u klaar.


Kenmerken van de woning:
- bouwjaar : 2005
- woonoppervlakte 141 m2
- inhoud 558 m3
- perceeloppervlakte 149 m2
- Energielabel: A
- achterzijde uitgebouwd
- airco 3x, woonkamer, ouderslaapkamer en 1 slaapkamer achterzijde woning
- hardhouten kozijnen met draaikiepramen met horren
- volledig geisoleerd
- Charmante woning met heerlijke achtertuin
- Drie slaapkamers, moderne keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer
- en toilet
- Ruime zolder met mogelijkheden om een 4e slaapkamer te creeeren
- Uitbouw begane grond met veel lichtinval door exra lichtkoepel
- Gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt
- Alle denkbare voorzieningen dichtbij
- Uitvalswegen snel bereikbaar