Luxe en comfort zijn de woorden die samen komen als je kijkt naar het prachtige wooncomplex "The Beacons" op Zeeburgereiland, Sportheldenbuurt. Dit moderne en strak afgewerkte nieuwbouwappartement is instapklaar en telt twee slaapkamers. Het royale balkon aan de voorzijde ligt gelegen op het noordoosten waar je heerlijk kan genieten van het weidse uitzicht en het buitenzijn.

Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de Ring A-10 en is volop in ontwikkeling. Er zijn ook genoeg voorzieningen op loopafstand bereikbaar zoals, de supermarkt, restaurants, sportvoorzieningen een scholen.

Enthousiast? Bel ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 65m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- Scooterparkeerplaats in parkeergarage (inclusief vraagprijs) - voorkeur om deze samen met het appartement te verkopen
- Heerlijk royaal balkon van 12m², gelegen op het noordoosten
- Energielabel A, gasloos en volledig geïsoleerd met HR ++ glas
- Nieuwbouwcomplex uit 2019
- Vloerverwarming in het gehele appartement
- Electrische zonwering voor elk raam aanwezig
- Maandelijkse servicekosten VvE € 106,- voor de woning en € 20,- voor de scooterparkeerplek
- Zeer gezonde VVE met meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- Gezamenlijke, fraai ontworpen binnentuin met veel zitmogelijkheden binnen de VvE
- Voortdurende erfpacht, er is geen aanvraag gedaan
- Jaarlijkse erfpachtcanon van €1.357,69 (jaarlijkse indexering, fiscaal aftrekbaar), einde tijdvak 2067
- 3 eigen fietsplekken in de gemeenschappelijke fietsenstalling
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het OV en de Ring A10
- Oplevering kan snel

Indeling
Stijlvolle, gezamenlijke entree met hoge plafonds op de begane grond en waar je ook toegang hebt tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de ondergrondse parkeergarage. Met de lift of trap bereik je de vierde verdieping. Net buiten het appartement vind je de meterkast en stadsverwarmingsunit. In het appartement bereik je aan het einde van de hal aan de rechterzijde de lichte woonkamer. Door de grootste raampartijen komt er veel lichtinval naar binnen en kan je nog beter genieten van het uitzicht. Het uitzicht is weids en je kijkt vanuit alle stilte o.a. uit op de sportvelden en de prachtige nieuwbouwcomplexen die de wijk rijk is. Binnen ervaar je rust en hoor je niks van de sportvelden doordat het pand goed geïsoleerd is. De woonkamer is voorzien van een strakke open keuken die bestaat uit; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven. Het royale balkon is 12m² en ligt gelegen op het noordoosten.
Verder telt het appartement twee slaapkamers en de er is een automatische zonwering voor alle raampartijen aanwezig. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel (Villeroy en Bosch) en een douche. Direct aan de linkerkant van de ingang zit een modern hangtoilet en een berging met opstelplaats voor de wasmachine.

Omgeving:
Zeeburgereiland in Stadsdeel Oost ligt binnen de Ring A-10 en is volop in ontwikkeling. Voor de deur ligt de Urban Sport Zone met de grootste skatebaan van Nederland, maar waar je bijvoorbeeld ook terecht kunt voor een potje padel of basketbal. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn, maar ook de Landmarkt vol met verse en biologische producten is makkelijk te bereiken. Bij Bluey’s en de Espressofabriek haal je heerlijke koffie en taartjes, maar vergeet vooral de restaurants niet; Bij Storm, Haddock, en Hangar aan het Nieuwe Diep. Daarnaast is er uiteraard een basisschool en meerdere BSO’s. Het om de hoek gelegen Nautix wordt het nautisch hoofdkwartier van Amsterdam met een moderne jachthaven en gezellige horeca met terrassen aan het water. De plannen voor de drie nu nog lege silo’s (De Drie Koningen) zijn eindelijk bekend! Hier kun je naar verwachting in 2026 gebruik maken van bijvoorbeeld een filmhuis, sportschool en een dakpark met verschillende barretjes en cafe’s met uitzicht over Amsterdam.

De Ringweg A-10 is op enkele minuten te bereiken en ook de Piet Heintunnel richting het centrum van Amsterdam is dichtbij. Tram 26 stopt op 300 meter van de woning en brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. De tram komt om de paar minuten dus lang wachten hoeft niet! Met de fiets rij je zo naar het Flevopark en in 15 minuten rij je naar Amsterdam centrum. Sinds 2023 is er een pont naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.