Bella Vistastraat 178+ PP 1096GM Amsterdam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Welkom bij dit schitterende appartement in het bruisende Amstelkwartier, waar comfort en luxe samenkomen in een groene omgeving. Ideaal voor stadsbewoners die willen genieten van moderne voorzieningen te midden van een serene omgeving. Dit ruime appartement met drie slaapkamers biedt een overvloed aan natuurlijk licht en een royale buitenruimte. Perfect voor gezinnen en professionals die de perfecte balans zoeken tussen rust en stadsleven. Stap binnen in dit hoogwaardig afgewerkte appartement, waar elk detail met zorg is ontworpen om aan al je woonwensen te voldoen.

HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING

Comfort: Dit prachtige appartement van ruim 100 m² biedt een lichte leefruimte met open woonkeuken, drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige bergruimte.
Buitenruimte: Geniet van het balkon op het zuidwesten of het zeer ruime dakterras op het noordoosten, ideaal voor ontspannen momenten in de zon of schaduw.
Gebouw: Gelegen in het prestigieuze ‘The Duchess’ complex, voorzien van een luxe entree, lift, en ondergrondse parkeergarage met fietsenberging.
Duurzaamheid: Uitgerust met een collectieve warmtepomp, zonnepanelen, mechanische ventilatie, uitstekende isolatie en HR beglazing. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort.
Locatie: Gelegen in een rustige, groene omgeving, met de stad op korte afstand. Snelle toegang tot de Rivierenbuurt, De Pijp, Oostpoort en het Oosterpark. Met metro en trein om de hoek ben je overal in een mum van tijd.

Stel je voor: je opent de deur van dit prachtige appartement en wordt begroet door een zee van licht die door de ramen naar binnen stroomt. De ruime woonkamer nodigt je uit om te ontspannen en biedt een vrij uitzicht op het groene park. De open woonkeuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een prachtig eiland waar je met gemak vrienden en familie kunt ontvangen.

De drie slaapkamers bieden elk hun eigen charme en ruimte, perfect voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De moderne badkamer straalt luxe uit met zijn strakke design en hoogwaardige afwerking, een plek waar je heerlijk kunt ontsnappen aan de drukte van de dag.

Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuidwesten is de perfecte plek voor een ontspannen avond met een goed boek, terwijl het dakterras je uitnodigt voor een gezellige barbecues of diner. Hier kun je genieten van de rust en privacy die deze unieke buitenruimtes bieden.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie. Het Amstelkwartier biedt het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en de nabijheid van de dynamiek van de stad. Een wandeling langs de Amstel, een kop koffie bij een van de gezellige cafés of een snelle metro- of treinrit (Amsterdam Amstel) naar het centrum; alles ligt binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2020;
- Woonoppervlakte 101 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Gelegen op vierde verdieping met vrij uitzicht over groen park;
- Complex voorzien van verzorgde entree met lift;
- Hoogwaardige afwerking;
- Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming;
- Royale woonkamer met open keuken en balkon;
- Drie slaapkamers;
- Zeer ruim dakterras aan rustige achterzijde;
- Vraagprijs is exclusief parkeerplaats in ondergelegen garage. Vraagprijs parkeerplaats €60.000 k.k.;
- Actieve en professioneel beheerde VVE;
- Servicekosten appartement €167,22 en parkeerplaats €44,59 per maand;
- Gemeentelijke erfpacht: jaarlijkse canon €4.559,85 per jaar;
- Er is onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de jaarlijkse canon is vastgeklikt;
- Gunstige ligging nabij NS Amsterdam Amstel, A2 en A10;
- Oplevering in overleg.