Van Goghhof 2 1628XJ Hoorn

Nagenoeg aan de rand van woonwijk Kersenboogerd ligt deze fijne en moderne eengezinswoning. De woning (bouwjaar 2000/energielabel B) heeft aan de voorzijde een mooie strakke uitstraling. Living met openslaande tuindeuren, stijlvolle open keuken (2018), boven een drietal slaapkamers op de eerste verdieping en een badkamer die in 2023 geheel is vernieuwd. Op de tweede verdieping is een prachtige vierde slaapkamer gerealiseerd met kunststof dakkapel en rolluik.

Deze rustige en kindvriendelijke woonwijk is geliefd vanwege de vele voorzieningen zoals scholen, kinderdagopvang, speeltuintjes, zwembad, winkels, sportaccommodaties, eerstelijns zorgpraktijken en het openbaar vervoer. NS-station Kersenboogerd bereikt u op tien minuten fietsafstand en u rijdt binnen vijf minuten op de A7. De binnenstad van Hoorn, aan het Markermeer, is zeer gezellig met zijn havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe, tevens grootste Stadsstrand van Europa. U hoeft zich nooit meer te vervelen.

Wilt u deze unieke woonkans benutten? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Wees welkom!
…. al lopend door de onderhoudsvrije voortuin en de geïsoleerde voordeur met driepuntsluiting. Prettige hal met grote inloopmat, ideaal voor de ‘vieze schoenen’. Rechts de meterkast en een keurige toiletruimte, die geheel is betegeld en voorzien is van een staande toiletpot en een fonteintje.

Bankstel links, bankstel rechts
Het kan allemaal. De living is op diverse manieren in te delen omdat de ruimte bijna vierkant is (4.69 x 4.85). Aan de tuinzijde openslaande deuren en nog een groot raam wat zorgt voor veel daglichtinval. Op de gehele begane grond vloer ligt een tijdloze lichtbruine laminaatvloer. Spullen kunt u opbergen in de onmisbare ruime trapkast.

Stijlvol….
…. is de L-vormige keuken aan de voor/straatzijde van de woning. Hoogglans witte greeploze kasten en soft close laden. Het komposiet werkblad heeft een lichtbruine kleur. Frisse combi! Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombi.

Boven
Op de eerste verdieping ligt een mooie laminaatvloer met brede delen doorgelegd in alle ruimtes! U beschikt over drie fijne slaapkamers. Twee aan de achterzijde met beide een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn. En één slaapkamer aan de voorzijde. De kledingkast in deze kamer blijft desgewenst voor u achter.

Echt zo 2023
….is de badkamer. Zoals u het wilt, witte en grijze gemêleerde wandtegels en dezelfde kleur grijze vloertegels, led verlichting en een grote anti-condens spiegel. Fijne indeling: ruime inloopdouche met regen- en handdouchekop, wastafel met dubbele kraan en twee laden en een wandcloset. Handig is ook het uitzetraam waardoor u, naast mechanisch, ook natuurlijk kunt ventileren.

Van wie wordt deze kamer? Of kantoor?
Voor de allermooiste kamer van dit huis moet u twee trappen op. Fantastische kamer met kunststof dakkapel en elektrisch bedienbaar rolluik over de gehele breedte van de woning en een fraai uitzicht over de polder van Schellinkhout. In 2021 is deze ruimte geheel opgeknapt. Fijn voor het ruimtelijke gevoel is ook de nokhoogte!

Was en techniek
Aangrenzend aan de slaapkamer op deze verdieping heeft u de beschikking over een aparte wasruimte annex technische ruimte, alwaar de wasmachine en droger staan opgesteld, als ook de recent vernieuwde heteluchtverwarmingsunit uit 2019 (installatie in januari 2020) en de HR ketel (ook bouwjaar 2019). Prettig hier is het dakraam, voor lucht en licht.

Buiten
De onderhoudsvrije achtertuin is zo’n 10 a 11 meter diep, ligt op het zuidoosten, is voorzien van betontegels en een stukje kunstgras. Achter in de tuin staat een houten berging. De tuin beschikt over een achterom.