Deze moderne, energiezuinige en zeer verzorgde eengezinswoning kan zo betrokken worden en beschikt over een moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een praktische vliering en een verzorgde en heerlijk zonnige achtertuin op het westen. De ruime en lichte woning uit 2008 is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het nieuwe gedeelte van Westwijk. Het winkelcentrum Westwijk, de bushalte voor lijnen 357 en N57 naar Amsterdam, de halte van de Amstelveenlijn (tram), basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. In de directe omgeving vindt u ook de Internationale School, het Amsterdamse Bos, De Poel, Westeinder plassen en Schiphol. Diverse uitvalswegen, zoals de Beneluxbaan, N201, A9 en A4 zijn snel en makkelijk bereikbaar en in de straat is gratis parkeergelegenheid aanwezig.

*** For English translation see below! ***

Indeling: Vanuit de ruime hal die toegang geeft tot een modern toilet met fonteintje en de meterkast is de woonkamer te betreden. De gehele begane grondverdieping is voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en de deur naar de achtertuin.

De mooi aangelegde achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een zonneterras, fraaie bestrating, grind en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Ook is er een achterom aanwezig.

De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het terras aan de voorzijde. De praktische keuken beschikt aan één zijde over boven- en onderkasten en lades. De keuken is voorzien van een stenen werkblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. Aan de andere zijde bevindt zich een kastenwand met de koelkast, de vriezer en de combi-magnetronoven op ooghoogte.

De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer. Deze verdieping is ook geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De slaapkamers bevinden zich aan de achter- en aan de voorzijde van de woning en bestrijken elk de gehele breedte van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, thermostaatkranen, een wastafel met meubel, een spiegel met verwarming, een wandcloset en vloerverwarming.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ook voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en is ingedeeld met een overloop, een ruime slaapkamer en een tweede badkamer. De ruime slaapkamer is voorzien van dakramen aan de voor- en achterzijde en een pantry met een spoelbak en afzuigkap. Deze kamer kan eventueel ook opgedeeld worden zodat er twee kamers ontstaan. De moderne tweede badkamer biedt een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. De overloop biedt tevens ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen.

Bijzonderheden: Het woonoppervlakte is 119 m² Inhoud van de woning is 432 m³ Perceel 113 m2. Oplevering in overleg. Bouwjaar 2008. De elektrische installatie beschikt over 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. De woning wordt verwarmd middels een WKO-warmtepompinstallatie met warmwatervoorziening (eigendom). Deze installatie kan ’s zomers de woning ook koelen. De afmetingen van de achtertuin zijn circa 11.00 X 5.00 meter. De houten kozijnen zijn voorzien van HR-beglazing. De woning beschikt over energielabel A+, geldig tot 8 juni 2031.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH ** This modern, energy-efficient and very well-maintained single-family home is ready to move into and has a modern open kitchen, 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a practical attic and a well-maintained and wonderfully sunny west-facing backyard. The spacious and bright house from 2008 is located in a quiet and child-friendly location in the new part of Westwijk. The Westwijk shopping center, the bus stop for lines 357 and N57 to Amsterdam, the Amstelveenlijn (tram) stop, primary schools and childcare are within walking distance. In the immediate vicinity you will also find the International School, the Amsterdamse Bos, De Poel, Westeinder plassen and Schiphol. Various arterial roads, such as the Beneluxbaan, N201, A9 and A4, are quickly and easily accessible and there is free parking on the street. Layout: The living room can be entered from the spacious hall, which gives access to a modern toilet with sink and the meter cupboard. The entire ground floor has a beautiful tiled floor with underfloor heating. The living room is wonderfully light due to the large windows and the door to the backyard.

The beautifully landscaped backyard faces west and has a sun terrace, beautiful paving, gravel and borders with perennial plants. There is a detached wooden shed at the back of the garden. There is also a back entrance.

The modern open kitchen is located at the front of the house and has a door to the front terrace. The practical kitchen has upper and lower cabinets and drawers on one side. The kitchen has a stone worktop, an induction hob, an extractor hood, a Quooker and a dishwasher. On the other side there is a cupboard wall with the refrigerator, freezer and combination microwave oven at eye level.

The 1st floor consists of a landing, 2 spacious bedrooms and a spacious bathroom. This floor is also fully equipped with a tiled floor with underfloor heating. The bedrooms are located at the rear and front of the house and each cover the entire width of the house.

The bathroom has a bath, a walk-in shower, thermostatic taps, a sink with furniture, a mirror with heating, a wall-mounted toilet and underfloor heating.

The 2nd floor is accessible via a fixed staircase. This floor also has a tiled floor with underfloor heating and is divided into a landing, a spacious bedroom and a second bathroom. The spacious bedroom has skylights at the front and rear and a pantry with a sink and extractor hood. This room can also be divided to create two rooms. The modern second bathroom offers a walk-in shower, a toilet and a sink. The storage attic is accessible from the landing via a loft ladder. The landing also offers space for the washing machine and dryer.

Details: The living area is 119 m² The volume of the house is 432 m³ Plot 113 m2. Delivery in consultation. Year of construction 2008. The electrical installation has 13 groups and 3 earth leakage circuit breakers. The house is heated by a WKO heat pump installation with hot water supply (owned). This installation can also cool the home in the summer. The dimensions of the backyard are approximately 11.00 x 5.00 meters. The wooden frames are equipped with HR glazing. The house has energy label A+, valid until June 8, 2031.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM estate agent who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to investigate this independently (or have it done), possibly by means of a structural inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer