Voor de Poort 19 1183KP Amstelveen

Deze in 2011 geheel gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning van 137m2 heeft een ideale indeling met 3 slaapkamers op de eerste etage en een riante kamer op zolder. Dankzij de twee grote dakkappellen kunnen hier, indien gewenst, gemakkelijk twee kamers gemaakt worden. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een achterom toegang en handige schuur. Aan de voorzijde kijkt de woning vrij weg over het groene plantsoen.

Beschrijving en indeling:
De entree bereik je via de eigen voortuin. In de hal bevindt zich de garderobe, toilet met fonteintje en trapkast. De ruime en uitgebouwde woonkamer heeft een prettige indeling met aan de voorzijde de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 5-pits fornuis, vaatwasser, combi-oven en stoomoven. De zitkamer is in 2011 uitgebouwd met een grote schuifpui aan de tuinzijde. De zonnige tuin ligt op het zuiden, een luifel biedt indien gewenst schaduw. De tuin is ook middels een achterom toegankelijk en beschikt over een handige schuur van 7 m2.
Op de eerste etage, tevens uitgebouwd in 2011, liggen de 3 slaapkamers, separate wc en badkamer met douche, ligbad en wastafel. Op de overloop van de zolder is de wasmachineaansluiting en een wastafel. De ruime kamer beschikt over maar liefst 2 grote dakkapellen, waardoor hier gemakkelijk twee kamers gecreëerd kunnen worden. Het dak is destijds meteen vernieuwd en geïsoleerd.

Kenmerken:
- Eengezinswoning van 137m2
- Voortuin, achtertuin op het zuiden met achterom en schuur
- Volledig verbouwd in 2011: uitbouw op de begane grond en 1e etage en twee dakkappellen op zolder met geïsoleerd nieuw dak
- 3 slaapkamer op de eerste etage
- 4e slaapkamer op zolder (kunnen gemakkelijk 2 slaapkamers van gemaakt worden)
- HR ++ dubbelglas aan de achterzijde
- Energielabel C
- Laminaat vloeren
- 2 jaar geleden buitenzijde geschilderd
- CV ketel 3 jaar oud en geschikt voor aansluiting op warmtepomp
- Parkeren voor de deur

Locatie:
De woning ligt in de populaire Bankras buurt van Amstelveen. In de nabije omgeving liggen diverse basisscholen en kinderopvang mogelijkheden. Het winkelcentrum Bankrashof ligt vlakbij voor alle dagelijkse boodschappen en het Stadshart van Amstelveen ligt op enkele minuten fietsafstand. Buiten de vele winkels kun je hier terecht voor theaters, musea en uiteraard een divers horeca aanbod. Ook sportvoorzieningen zijn er volop zoals het sportpark aan de Escapade of in de Middelpolder. En natuurlijk liggen de Amstel en het Amsterdamse Bos dichtbij. De A9, maar ook A2 en A10 zijn snel te bereiken en er zijn diverse openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving, zoals de sneltram en bushaltes om de hoek op de Oranje en Beneluxbaan met directe verbindingen naar de Zuidas en het centrum van Amsterdam.

---------------------------------------------------------------------------------------------

This family home of 137 m2, completely renovated and expanded in 2011, has an ideal layout with 3 bedrooms on the first floor and a spacious room on the attic floor. Thanks to the two large dormer windows, two rooms can easily be created here. The sunny backyard faces south and has rear access and a handy shed. At the front, the house has an unobstructed view.

Description and layout:
You reach the entrance via your own front garden. In the hall is a wardrobe, toilet with sink and storage space underneath the stairs. The spacious and extended living room has a pleasant layout with the open kitchen with cooking island at the front. The kitchen is equipped with various equipment such as a 5-burner stove, dishwasher, combi oven and steam oven. The living room was expanded in 2011 with large sliding doors on the garden side. The sunny garden faces south, an awning provides shade if desired. The garden is also accessible through a back entrance and has a handy shed of 7 m2.
On the first floor, also expanded in 2011, are the 3 bedrooms, separate toilet and bathroom with shower, bath and sink. On the landing of the attic there is a washing machine connection and a sink. The spacious room has 2 large dormer windows, making it easy to create two rooms here. The roof has been renewed and insulated.

Features and details:
- Family house of 137m2
- Front garden, south-facing backyard with back entrance and shed
- Completely renovated in 2011: extension on the ground floor and 1st floor and two dormer windows in the attic with insulated new roof
- 3 bedroom on the first floor
- 4th bedroom in the attic (can easily be made into 2 bedrooms)
- HR++ double glazing at the rear
- Energylabel C
- Laminate floors
- Outside paintwork done 2 years ago
- Central heating boiler 3 years old and suitable for connection to a heat pump
- Parking in front of the door

Location:
The house is located in the popular Bankras neighborhood of Amstelveen. There are various primary schools and childcare options in the nearby area. The Bankrashof shopping center is nearby for all daily shopping and the Stadshart of Amstelveen is a few minutes' cycling distance. In addition to the many shops, you can go here for theaters, museums and of course a diverse range of restaurant and bar options. There are also plenty of sports facilities, such as the sports park on the Escapade or in the Middelpolder. And of course the Amstel and the Amsterdamse Bos are close by. The A9, but also A2 and A10 are quickly accessible and there are various public transport options in the area, such as the express tram and bus stops around the corner on the Oranje and Beneluxbaan with direct connections to the Zuidas and the center of Amsterdam.