Fantastisch gelegen, royaal 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een modern appartementengebouw met een heerlijk balkon op het oosten, een privé parkeerplaats, een gezamenlijke inpandige fietsenstalling en gebruik van de riante gemeenschappelijke tuin naast het gebouw. De gemeen¬schappelijke tuin is fraai aangelegd en heeft meerdere zitjes, wandelpaden en een gezamenlijke terras. Het complex is bestemd voor 55-plussers en beschikt over een afgesloten entree met video-intercom en lift. Het openbaar vervoer (bus) stopt voor de deur en op korte afstand vindt u onder meer het Amsterdamse Bos, De poel, uitvalswegen, het winkelcentrum Stadshart Amstelveen, winkels aan de Lindenlaan en Van der Hooplaan en een grote Albert Heijn aan de Maalderij.

Indeling: Het complex heeft een afgesloten centrale entree met video-intercom en een lift waarmee de tweede verdieping bereikbaar is. Vanaf de lift is via een verwarmde binnengalerij de voordeur van het appartement bereikbaar. De entree van het appartement biedt toegang tot een berg- of extra slaap¬kamer, de badkamer, het toilet, een gangkast met c.v. installatie en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt uitzicht op de Lindenlaan. De open keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkastjes, een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven op ooghoogte, een recirculatiekap en een keramische kookplaat. De keuken biedt uitzicht op de binnengalerij en de gemeenschappelijke tuin.

Vanuit de woonkamer is de naastgelegen slaapkamer bereikbaar. Vanuit de slaapkamer is zowel de badkamer als het balkon toegankelijk. Op het balkon kunt u op zomerse dagen al vroeg in de ochtend van de zon genieten. De badkamer is zeer royaal en voorzien van witte betegeling, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een 2e toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal toegankelijk. De bergkamer is gelegen aan de galerijzijde en kan eventueel ook dienst doen als werk- of logeerkamer.

Bijzonderheden:

De woonoppervlakte van de woning is 81 m2. Het balkon is 6 m2. Inhoud circa 269 m3. Bouwjaar 2002. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, nabij de ingang van het gebouw. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Er is een afgesloten entree met videofoon installatie. Het appartementencomplex beschikt over een gemeenschappelijke tuin en een groot terras aangebouwd aan de recreatieruimte van “Huis aan de Poel”. Het terras is ook vanuit de tuin toegankelijk. Het complex is bedoeld voor seniorenhuisvesting, de hoofdbewoner dient de leeftijd van 55 jaar te hebben bereikt. De mogelijkheid bestaat om van diensten van “Huis aan de Poel” gebruik te maken. Er is een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. De servicekosten bedragen per maand € 162,35. Het appartement beschikt over een eigen c.v.-.installatie, merk Intergas, in juli 2024 geïnstalleerd. De woning heeft een energielabel A+, geldig tot 27 juni 2034. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De elektrische installatie van de woning beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De administratie van de VvE wordt verzorgd door Amstarr VvE Beheer, email [email protected]. Op 31 december 2023 was de totale onderhoudsreserve circa € 471.682,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

---------- English ----------

Fantastically located, spacious 3-room apartment on the second floor of a modern apartment building with a lovely east-facing balcony, a private parking space, a shared indoor bicycle shed and use of the spacious communal garden next to the building. The communal garden is beautifully landscaped and has several seating areas, walking paths and a communal terrace. The complex is intended for people over 55 and has a closed entrance with video intercom and elevator. Public transport (bus) stops in front of the door and within a short distance you will find the Amsterdamse Bos, De poel, arterial roads, the Stadshart Amstelveen shopping center, shops on Lindenlaan and Van der Hooplaan and a large Albert Heijn on Maalderij.

Layout: The complex has a closed central entrance with video intercom and an elevator that provides access to the second floor. The front door of the apartment is accessible from the elevator via a heated interior gallery. The entrance of the apartment provides access to a storage or extra bedroom, the bathroom, the toilet, a closet with central heating installation and the living room with open kitchen. The living room is wonderfully light and offers a view on the Lindenlaan. The open kitchen has a corner kitchen unit with upper and lower cabinets, a refrigerator, a dishwasher, a combination oven at eye level, a recirculation hood and a ceramic hob. The kitchen offers a view of the inner gallery and the communal garden. The adjacent bedrooms are accessible from the living room. Both the bathroom and the balcony are accessible from the bedroom. On the balcony you can enjoy the sun already early in the morning on summer days. The bathroom is very spacious and has white tiling, a spacious walk-in shower, a washbasin, a 2nd toilet and connections for the washing machine and dryer. The bathroom is accessible from both the bedroom and the hall. The storage room is located on the gallery side and can also serve as an office or guest room.

Particularities:

The living area of the house is 81 m2. The balcony is 6 m2. Volume approximately 269 m3. Year of construction 2002. The apartment has a private parking plot, near the entrance of the building. Delivery in consultation, possible at short notice. There is a closed entrance with videophone installation. The apartment complex has a communal garden and a large terrace attached to the recreation room of “Huis aan de Poel”. The terrace is also accessible from the garden. The complex is intended for senior housing, the main resident must have reached the age of 55. It is possible to use the services of “Huis aan de Poel”. There is a shared bicycle storage on the ground floor. The service costs are €162.35 per month. The apartment has its own central heating system, brand: Intergas, installed in July 2024. The house has an energy label A+, valid until June 27, 2034. The house has wooden frames with double glazing. The electrical installation of the house has 6 fuses and 2 earth leakage circuit breakers. The administration of the VvE is provided by Amstarr VvE Beheer, email [email protected]. On December 31, 2023, the total maintenance reserve was approximately € 471,682.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.