Dit fraaie appartement ligt op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een berging in de onderbouw. Er is een afgesloten entree en het complex beschikt over een liftinstallatie en een videofooninstallatie. Het appartement ligt zeer gunstig, met op korte afstand het Stadshart van Amstelveen, winkelcentrums Bankras,- Groen,- én Kostverlorenhof, allen met een grote diversiteit aan winkels en horeca. Op een steenworp afstand vindt u de halte voor de Amstelveenlijn (tram) naar Amsterdam en de halte voor de bus richting diverse bestemmingen. De diverse uitvalswegen, waaronder de A9, A10, A2 en de Beneluxbaan zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op korte fietsafstand vindt u het Groengebied Amstelland, de golfbaan Amsteldijk, de kinderboerderij Ëlzenhove” en meerdere mogelijkheden tot recreatie. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur doordat een parkeervergunningsysteem van kracht is.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling: Vanuit de entree zijn de keuken en de woonkamer te betreden. De lichte woonkamer is evenals het gehele appartement voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Vanuit de woonkamer zijn het balkon en een tussenhal bereikbaar. De tussenhal biedt toegang tot de slaapkamers voorzien van twee kasten en het separaat toilet.

De keuken is in een L-opstelling geplaatst en beschikt over een raam boven het werkblad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een spoelbak, een elektrische oven en een losse magnetron. Ook is hier de elektrische boiler (80 liter) geplaatst.

Het balkon dat op het westen is gelegen biedt een weids uitzicht over de omgeving van Amstelveen. De hoofdslaapkamer ligt net als het balkon aan de westzijde. De laminaatvloer is geheel doorgetrokken van de woonkamer naar de tussenhal en de slaapkamers.

Vanuit de 2e slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime douchehoek met glazen deur, een wastafel met badkamermeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is vanuit de tussenhal bereikbaar.

Bijzonderheden: De aanwezige meubilering/inboedel is ter overname. Woonoppervlakte is 65 m². De oppervlakte van het balkon is: 4.50 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 6.30 m². Inhoud woning: 215 m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1962. De woning beschikt over 5 groepen, 1 kookgroep en 1 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van blokverwarming met warmtemeters. De woning beschikt over energielabel E, geldig tot 28-10-2029. De servicekosten zijn: € 185,-- per maand, exclusief stookkosten. De stookkosten zijn € 50,-- per maand. De VvE wordt verzorgd door Amstar VVE Beheer. Op 31 december 2023 was de totale onderhoudsreserve circa € 135.000,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

This beautiful apartment is located on the 5th floor of a well-maintained apartment complex and has a storage room in the basement. There is a closed entrance and the complex has an elevator and a videophone system. The apartment is very conveniently located, within a short distance of the city center of Amstelveen, the Bankras, Groen and Kostverlorenhof shopping centers, all with a wide variety of shops and restaurants. A stone's throw away you will find the stop for the Amstelveenlijn (tram) to Amsterdam and the stop for the bus to various destinations. The various arterial roads, including the A9, A10, A2 and the Beneluxbaan, are quickly and easily accessible. Within a short cycling distance you will find the Amstelland green area, the Amsteldijk golf course, the Ëlzenhove petting zoo and several recreation options. There is sufficient parking space in front of the door because a parking permit system is in force.

Layout: The kitchen and living room can be entered from the entrance. The bright living room, like the entire apartment, has an attractive laminate floor. The balcony and an intermediate hall are accessible from the living room. The hall provides access to the bedrooms with two closets and the separate toilet.

The kitchen is placed in an L-shape and has a window above the worktop, an induction hob, an extractor hood, a dishwasher, a refrigerator, a sink, an electric oven and a separate microwave. The electric boiler (80 litres) is also placed here.

The West-facing balcony offers a panoramic view of the Amstelveen area. The master bedroom, like the balcony, is on the west side. The laminate floor has been extended entirely from the living room to the hall and the bedrooms.

The bathroom is accessible from the 2nd bedroom. The fully tiled bathroom has a spacious shower corner with glass door, a sink with bathroom furniture and the connection for the washing machine. The separate toilet is accessible from the hall.

Details: The existing furniture/contents are available for takeover. Living area is 65 m². The area of the balcony is: 4.50 m². The surface of the external storage space is 6.30 m². House volume: 215 m³. Delivery possible immediately. Year of construction 1962. The house has 5 groups, 1 cooking group and 1 earth leakage circuit breaker. The house has plastic frames with double glazing. The house has block heating with heat meters. The house has energy label E, valid until October 28, 2029. The service costs are: € 185 per month, excluding heating costs. The heating costs are €50 per month. The VVE is provided by Amstar VVE Beheer. On December 31, 2023, the total maintenance reserve was approximately € 135,000.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.