Groenhof 315 1186GJ Amstelveen

INSTAPKLAAR 2-KAMER APPARTEMENT OP TOPLOCATIE MET ENERGIELABEL B

*** English tekst below ***

Modern en instap klaar 2-kamer appartement (is in 2015 geheel gerenoveerd), gelegen op de 5e verdieping van
het complex met lift, met prachtig uitzicht en ruim balkon gesitueerd op het westen, een eigen berging op de eerste verdieping en
zeer centrale ligging t.o.v. alle voorzieningen.

LIGGING
Het appartementencomplex bevindt zich direct naast het recentelijk
gerenoveerde en populaire Winkelcentrum Groenhof (met o.a. Lidl, Jumbo en Albert Heijn supermarkten). Openbare
voorzieningen zoals scholen (o.a. Internationale School van Amsterdam), sportfaciliteiten, sneltram 51 een bushalte
(Amsterdam en Stadshart Amstelveen) zijn alle binnen loopafstand te bereiken. Daarnaast is er voldoende
parkeergelegenheid en zijn alle belangrijke uitvalswegen nabij. Waaronder de A9 naar Schiphol en de Beneluxbaan
richting Amsterdam-Zuid. Houd u van fietsen en/of wandelen dan bent u binnen enkele minuten bij de fraai meanderende
rivier de Amstel.

INDELING
Begane grond: Het complex beschikt over een gemeenschappelijke hal met brievenbussen,
bellentableau en video intercom, waarna een afgesloten entree u toegang geeft tot de beiden liften. Er is hier eveneens
een aparte fietsopgang die toegang geeft tot de berging op de 1e verdieping.

Appartement op 5e verdieping: Ruime entree/ontvangsthal met hieraan
geschakeld de meterkast, garderobekast, bergkast met wasmachineopstelling, het nette separate toilet en toegang tot de
woonkamer, slaapkamer en badkamer. De in alle ruimten doorgelegde laminaatvloer zorgt dat de kamers fraai in elkaar
doorlopen. De badkamer oogt ruim, verzorgd en beschikt over een inloop-/regendouche met drain, wastafelmeubel en
wandkast. De lichte woonkamer beschikt over een groot venster en staat in half open verbinding met de keuken. De
moderne en verzorgde keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met
wok brander, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tot slot komen we bij de royale
slaapkamer, met inbouw kastenwand en toegang tot het ruime balkon. Het balkon is gesitueerd op het westen en voelt
bijzonder ruim, waardoor men hier eenvoudig met vrienden en familie kan plaatsnemen.

BIJZONDERHEDEN
Bijzonderheden:
• Dit sfeervolle appartement is volledig instapklaar
• Modern en verzorgd appartement, volledig gerenoveerd in 2015
• Energielabel B
• Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Zeer verzorgde keuken, badkamer en toilet;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, professionele administrateur;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 149,10 exclusief € 71,- voorschot stookkosten en warm water.
• Royaal balkon gesitueerd op het Westen;
• Zeer centrale ligging; naast Winkelcentrum Groenhof, tram en bushalte en op loopaftand, korte afstand van zowel Schiphol als Amsterdam;
• In de koopakte zullen twee aanvullende clausules worden opgenomen (ouderdomsclausule en asbestclausule)

Ben je op zoek naar een appartement met een prachtig uitzicht en goed energielabel? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met al deze voordelen is dit appartement een slimme keuze voor wie wil wonen op een toplocatie in Amstelveen.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.

Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Alle informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Echter, aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

********

READY-TO-MOVE-IN 2-ROOM FLAT IN PRIME LOCATION WITH ENERGY LABEL B

Modern and ready to move in 2-room flat (was completely renovated in 2015), located on the 5th floor of
complex with lift, with beautiful views and spacious balcony facing west, private storage room on the first floor and
very central location to all amenities.

LOCATION
The apartment complex is located right next to the recently
renovated and popular shopping centre Groenhof (including Lidl, Jumbo and Albert Heijn supermarkets). Public
facilities such as schools (including the International School of Amsterdam), sports facilities, express tram 51 and a bus stop.
(Amsterdam and Stadshart Amstelveen) are all within walking distance. There is also ample
parking facilities and all major arterial roads are nearby. Including the A9 to Schiphol Airport and the Beneluxbaan
towards Amsterdam South. If you like cycling and/or walking, you can reach the beautifully meandering
Amstel river.

LAYOUT
Ground floor: The complex has a communal hall with letterboxes,
doorbells and video intercom, after which a closed entrance gives you access to both lifts. There is also
a separate bicycle entrance that gives access to the storage room on the 1st floor.

Flat on 5th floor: Spacious entrance/reception hall with attached
the meter cupboard, wardrobe, storage cupboard with washing machine arrangement, the neat separate toilet and access to the
living room, bedroom and bathroom. The laminate floor in all rooms ensures that the rooms flow nicely into each other.
flow. The bathroom looks spacious, neat and features a walk-in/rain shower with drain, washbasin and
wall cabinet. The bright living room has a large window and is semi-open to the kitchen. The
modern and well-kept kitchen is equipped with all necessary appliances including a 4-burner gas hob with
wok burner, extractor hood, oven, microwave, sink, fridge-freezer and dishwasher. Finally, we come to the spacious
bedroom, with built-in wardrobe wall and access to the spacious balcony. The balcony is located on the west and feels
particularly spacious, making it easy to sit here with friends and family.

PARTICULARS
Details:
- This attractive flat is completely ready to move in
- Modern and well maintained flat, fully renovated in 2015
- Energy label B
- The flat is provided with double glazing
- Very well maintained kitchen, bathroom and toilet;
- Active Owners' Association, professional administrator;
- Heating via block heating;
- Monthly VvE contribution is € 149,10 excluding € 71,- advance heating and hot water.
- Spacious balcony facing West;
- Very central location; next to shopping centre Groenhof, tram and bus stop and within walking distance of both Schiphol Airport and Amsterdam;
- Two additional clauses will be included in the deed of sale (age clause and asbestos clause)

Are you looking for a flat with a beautiful view and good energy label? Then this is your chance! Contact me soon for more information or to schedule a viewing. With all these advantages, this flat is a smart choice for those who want to live in a prime location in Amstelveen.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and expressly draw the buyer's attention to his legal obligation to investigate.

All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative.

All information in this advertisement has been compiled with care. However, no rights can be derived from the information provided.