Franciscus van Assisiëlaan 67 1185CG Amstelveen

[For English, scroll down]
In de wijk Keizer Karelpark oost treft u dit ruime 3 (voormalig 4) kamer appartement aan gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitzicht op groen, energie label A, een inpandig balkon op het zuiden, voorzien van airconditioning in alle kamers, grotendeels HR++ beglazing en met ruim voldoende parkeergelegenheid om het pand (inclusief elektrische laad mogelijkheden).

Indeling:
Met de aanwezige lift of via het trappenhuis betreedt u de galerij van de 3e verdieping waar het appartement is gesitueerd.

Via de entree komt u het appartement binnen. In de entree treft u de meterkast en de kapstok. De deur en het raam ernaast naar de woonkamer zijn voorzien van glas wat een natuurlijke lichtinval in de entree verzorgt.

Vanuit de ruime woonkamer heeft u toegang tot de beide slaapkamers, keuken en het afzonderlijke toilet alsmede tot het inpandige balkon via een handige schuifpui met rolhor.
Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het achter het pand gelegen groen. Deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer. In het grote raam in de huiskamer is een draai/kiep raam aanwezig met hor en ventilatierooster. Tevens treft u hier een eigen airco unit aan.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een L vorm, 1 inbouw kast, een tapijtvloer en toegang tot het balkon via een schuifpui. De schuifpui is voorzien van een rolhor. Deze kamer heeft een eigen airco unit.

De aan de voorzijde gelegen master bedroom heeft een tapijtvloer, eigen airco unit, draai/kiepraam met hor en ventilatierooster en 2 inbouwkasten. In de tweede inbouw kast treft u de opstelling van de CV ketel (Intergas CW4 2021).

De aan de voorzijde gelegen keuken is in L opstelling gesitueerd met daarbij een extra hangkast met schuifdeuren voor meer dan voldoende opbergruimte. De keuken is voorzien van een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De koel/vriescombinatie is in een nis geplaatst. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en een draai/kiepraam met hor en ventilatierooster.

Via de keuken komt u in de ruime badkamer met plavuizen vloer, wastafel, meubel, hangkast met spiegel deur en modieuze handdoek radiator. De douche is in een nis geplaatst en voorzien van thermostaat kraan. Vanuit deze ruimte is ook het naastgelegen washok bereikbaar. Hier treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Het afzonderlijke toilet treft u midden in de woning met een staand toilet, fonteintje, plavuizen vloer en 2 handige rekken om de benodigdheden op te kunnen plaatsen.

Aan de achterzijde tenslotte treft u het ruime inpandige balkon welke via de schuifpuien bereikbaar is waardoor u geen ruimte op uw balkon kwijt bent aan openslaande deuren. Op het balkon treft u tevens de buiten unit van de airco installatie aan.
Op de begaande grond treft u ook nog een ruime berging aan.

Omgeving:
Keizer Karel Park Oost is ruim opgezet met veel groen, parkjes en grasvelden.
Achter de woning treft u een kleinschalig winkelcentrum aan met meerdere eetgelegenheden, kapper en wasserette. Op loopafstand bevind zich een poelier/traiteur van uitstekende kwaliteit.

Op ongeveer 10 minuten lopen treft u het winkelcentrum op de Van der Hooplaan met vele verschillende winkels zoals een bakker, groenteboer, drogist, supermarkt en vele andere winkels aan. Het Stadshart van Amstelveen is 15-20 loopafstand van uw nieuwe woning.

Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met tramlijnen 5 en 25 en buslijnen 178, 356 en 357 binnen handbereik. Meerdere buslijnen zijn te vinden op het op 20 minuten loopafstand gelegen centrale busstation met ondermeer de 300 naar Schiphol.

De opritten van de A9 zijn binnen enkele auto minuten bereikbaar waar vandaan u zeer snelle verbindingen heeft naar Amsterdam, Haarlem, Utrecht en de luchthaven Schiphol, alsmede aansluiting op de rijkswegen A2 en A4.
Naast dit alles treft u binnen een straal van 5 kilometer meerdere scholen, sportvereniging, zwembad en sportschool faciliteiten aan.

Bijzonderheden:
- energie label a
- goed geïsoleerd, grotendeels HR++ beglazing.
- Complex voorzien van 2 liften en 3 trappenhuizen.
- CV-ketel vernieuwd in 2021,
- airco geplaatst in 2021.
- Alarm systeem aanwezig, inclusief rookmelder met mogelijkheid tot opvolging door meldkamer.
- Schilderwerk binnen recent uitgevoerd in neutrale kleurstelling.
- Mogelijkheid tot glasvezel Internet via meerdere providers.
- Vrij uitzicht op groen, voldoende gratis parkeer mogelijkheden inclusief elektrische laad faciliteiten.

[English version]

In the district of Keizer Karelpark oost you will find a spacious 3 (former 4) bedroom flat located in a quiet, child-friendly neighbourhood with views of greenery, energy label A, a south-facing indoor balcony, air-conditioning in all rooms, mostly HR++ glazing and with ample parking space around the property (including electric charging options).

Layout:
With the available lift or via the stairwell you enter the gallery of the 3rd floor where the flat is situated.
You can enter the flat via the entrance hall. In the entrance hall you will find the mains cupboard and coat rack. The door and the window next to it leading to the living room have glass which provides natural light in the entrance.

From the spacious living room you can access both bedrooms, the kitchen and the separate toilet as well as the indoor balcony via a convenient sliding door with roller gauze screen.?From the living room you have unobstructed views over the greenery behind the property. This room has a neat laminate floor. The large window in the living room has a tilt-and-turn window with fly screen and ventilation grid. You will also find your own air conditioning unit here.

The rear bedroom has an L shape, 1 built-in wardrobe, a carpeted floor and access to the balcony via sliding doors. The sliding doors are fitted with a roller gauze screen. This room has its own air conditioning unit.

The front facing master bedroom has a carpeted floor, its own air conditioning unit, tilt/turn window with insect screen and ventilation grille and 2 built-in wardrobes. In the second built-in cupboard you will find the arrangement of the central heating boiler (Intergas CW4 2021).

The kitchen is situated in an L-shaped arrangement with an extra hanging cabinet with sliding doors for more than enough storage space. The kitchen is equipped with a microwave oven, 4-burner gas hob, extractor fan and dishwasher. The fridge/freezer is placed in a niche. The kitchen has a tiled floor and a tilt-and-turn window with fly screen and ventilation grille.

Through the kitchen, you enter the spacious bathroom with tiled floor, washbasin, cabinet, wardrobe with mirror door and fashionable towel radiator. The shower is recessed and fitted with thermostatic tap. The adjacent laundry room is also accessible from this room. Here you will find the connection for the washing machine and dryer.
The separate toilet is located in the middle of the house and has a toilet, hand basin, tiled floor and 2 handy shelves to store the necessities.

Finally, at the rear you will find the spacious indoor balcony which can be accessed through the sliding doors, so you don't lose any space on your balcony with French doors. The balcony also houses the outdoor unit of the air conditioning system.
On the ground floor you will also find a spacious storage room.

Surroundings:
Keizer Karel Park Oost is spacious with lots of greenery, parks and lawns.
Behind the house is a small shopping centre with several restaurants, hairdresser and laundrette. A poulterer/traiteur of excellent quality is within walking distance.

About 10 minutes' walk away, you will find the shopping centre on the Van der Hooplaan with many different shops such as a bakery, greengrocer, chemist, supermarket and many other shops. The city centre of Amstelveen is 15-20 walking distance from your new home.

Public transport is ample with tram lines 5 and 25 and bus lines 178, 356 and 357 within easy reach. Multiple bus lines can be found at the central bus station, 20 minutes' walk away, including the 300 to Schiphol Airport.

The entrances to the A9 motorway can be reached within a few minutes by car, offering very fast connections to Amsterdam, Haarlem, Utrecht and Schiphol Airport, as well as links to the A2 and A4 motorways.
Besides all this, you will find several schools, sports club, swimming pool and gym facilities within a radius of 5 kilometres.

Details:
- Energy label a
- Well insulated, mostly HR++ glazing.
- Complex equipped with 2 lifts and 3 stairwells.
- Central heating boiler renewed in 2021,
- Air conditioning installed in 2021.
- Alarm system present, including smoke detector with possibility of follow-up by control room.
- Paintwork inside recently carried out in neutral colours.
- Possibility of fibre optic internet via several providers.
- Unobstructed views of greenery, ample free parking including electric charging facilities.