Vinkenstraat 53 2025VT Haarlem

Wat een fijn (t)huis!

Deze ruime, lichte en gemoderniseerde gezinswoning is gelegen in de gewilde en populaire Vogelenbuurt.
De instapklare jaren '30 woning is voorzien van moderne open keuken, erker met glas-in-lood en sfeervolle zit, moderne badkamer en 5 slaapkamers. In 2009 is de opbouw gerealiseerd.
Het huis beschikt daarnaast over een zonnige achtertuin op het westen met royale schuur. Aan de voorzijde is nog een ruime voortuin gesitueerd waar je heerlijk in de ochtend van de zon kunt genieten. Hier is tevens een plek gerealiseerd om fietsen te stallen.
Op het dak zijn 8 zonnepanelen gesitueerd en het huis beschikt over een energielabel B.
De Vinkenstraat is in de gewilde en kindvriendelijke Vogelenbuurt gelegen.
Op loopafstand van supermarkt, winkels, opstapplaatsen voor de bus, (basis)scholen en sportverenigingen. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Recreatiegebied de Hekslootpolder is eveneens lopend te bereiken. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, NS station Haarlem en de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort.


Indeling

Begane grond:
Voortuin.
Entree, hal, moderne groepenkast en separaat modern toilet met fonteintje.
Lichte en ruime (doorzon)woonkamer met erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Moderne open keuken aan de achterzijde in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi stoomoven, Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser.
De zonnige achtertuin is op het noordwesten gelegen. Hier kun je heerlijk van de middag en avondzon genieten. Achterin de tuin is over de volledige breedte een berging met pannendak en elektra gesitueerd.

1e verdieping:
Overloop met inbouwkast voorzien van wasmachine-/droger aansluiting. Badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast en zwevend toilet.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en laminaatvloer.
2e ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, laminaatvloer en elektrische zonwering aan de buitenzijde.
3e slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, eveneens voorzien van kunststof kozijn, laminaatvloer en elektrische zonwering aan de buitenzijde.

2e verdieping:
Overloop met c.v.-installatie (Remeha 2019).
Royale ouderslaapkamer met ideale inloopkast, kunststof kozijnen, laminaatvloer en sunscreens.
5e slaapkamer aan de achterzijde eveneens met kunststof kozijn met dubbel glas, laminaat en sunscreens.


Bijzonderheden:
- Ruime en lichte gezinswoning in de kindvriendelijke en gewilde Vogelenbuurt.
- Lichte doorzonwoonkamer met erker, glas-in-lood, erkerbank en openslaande deuren naar de tuin.
- Moderne open keuken (ca. 2020) met allerlei Siemens inbouwapparatuur en een Quooker.
- 5 (!) slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een ideale inloopkast.
- Moderne badkamer (ca. 2016) met inloopdouche.
- 8 zonnepanelen (ca. 2022) op het hoofddak.
- Diepe voortuin en zonnige achtertuin waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. In de tuin is een royale stenen berging gesitueerd.
- Elektrische zonwering op de 1e verdieping en sunscreens op de 2e verdieping.
- Op loopafstand van supermarkt, winkelcentrum Marsmanplein, opstapplaatsen voor de bus, recreatiegebied de Hekslootpolder, (basis)scholen en sportverenigingen.
- Op fietsafstand van Haarlem centrum, NS Station Haarlem en de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort.
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Alkmaar en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken.
- Vrij parkeren in de straat.
- Oplevering in overleg.