Gezellig wonen in een compleet pand in hartje Haarlem! En met de optie een eigen winkel, salon of galerie te beginnen of dat zelf te verhuren.

3 OPTIES: WONEN - WONEN+BEDRIJF - WONEN EN BEDRIJF VERHUREN
Deze fraaie woning heeft drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de ruimte voor bedrijvigheid met toilet en was-kitchenette hoek, 1ste verdieping wonen en keuken en op de tweede verdieping tref je de badkamer aan en 2 slaapkamers.

UNIEKE LOCATIE!
Deze woning, is gelegen in een gezellige, autoluwe straat in het centrum van Haarlem. Dat betekent dat je alle denkbare voorzieningen op loopafstand kunt vinden, zoals de supermarkt, een grote hoeveelheid winkels, cafés en restaurants, culturele voorzieningen zoals musea, bioscoop en muziekpodia. Kinderopvang, diverse scholen van basis tot voortgezet vind je allemaal op loop- of korte fietsafstand.
Het strand en de duinen zijn per fiets uitstekend bereikbaar, en dat geldt ook voor vele Haarlemse sportfaciliteiten.
Zowel de bushalte (lijn 2, 3, 73 ) als het NS-station bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de snelweg A9 in ongeveer 10 minuten te bereiken. Van hier rijd je eenvoudig naar onder meer de ring A10. Schiphol is circa 25 minuten rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond 30,3 m2.
Entree met trap naar de verdieping en rechts naar de ruimte voor winkel, salon, div. bedrijvigheid. Met een apart toilet met wasbak en was-kitchenette hoek, een daklicht en de huidige wand is ter afscheiding geplaatst en kan eenvoudig weggehaald of verplaatst worden.

Eerste verdieping 25 m2
Met open keuken, inbouwkeuken met vaatwasser, afzuiging, oven, koelkast met vriesladen en diverse aflegmogelijkheden. De keuken staat midden in de verdieping daardoor een ruimte verdeeld in voor- en achter.
Achterin een kast voor de cv-installatie van Intergas uit 2023. En ramen die uitkijken op klein binnenplaatsje.
Trapopgang naar de 2e verdieping,
Tweede verdieping 21m2
Badkamer met hangend toilet, luxe wastafelmeubel, inloopdouche en plaatse voor de wasmachine.
Twee slaapkamers voor en achter.

Parkeren: Er is parkeergelegenheid middels betaald parkeren, een parkeergarage of via een vergunningensysteem.

Detailinformatie:
- Bouwjaar 1890, gerenoveerd in 2020, deels kunststofkozijnen.
- Energielabel C.
- Erfpacht per jaar € 4.321,-, aftrekbaar van de ib. belasting.
- CV installatie van Intergas bouwjaar 2023.
- Leefruimte verdeelt over drie verdiepingen
- Gelegen in het bruisende centrum van Haarlem met alle voorzieningen
vlakbij, Bushalte en NS-station op loopafstand bereikbaar
- Verhuren van de bedrijfsruimte, geschatte huur € 1.200,- mnd.
- Oplevering kan snel.

Uniek deze woning in het centrum, te gebruiken als alleen wonen of met bedrijfsruimte of de bedrijfsruimte verhuren.