Tweede Van der Helststraat 79-4 1073AM Amsterdam

Licht en speels ingedeeld hoekappartement met twee ruime slaapkamers en een balkon met fraai uitzicht op de groene binnentuin!

Dit karakteristieke jaren ’20 appartement is uitgevoerd in Amsterdamse school stijl en biedt veel privacy. Het appartement is namelijk gelegen op de 4e verdieping op een hoek en er zijn geen bovenburen. Daarnaast is de woning in 2024 voorzien van nieuwe badkamer, leidingwerk is in gefreesd, wanden zijn gestuukt en gesausd en een nieuwe laminaatvloer (m.u.v. de keuken) is gelegd. Daarnaast heeft het appartement een praktische indeling, twee goed bemeten slaapkamers, een dichte moderne keuken, een ruime zolderberging en een lekker balkon met fraai uitzicht op de binnentuin. De ligging is eveneens fraai op loopafstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt.

Kortom; een heerlijk appartement op een gewilde locatie in Amsterdam-Zuid!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, de Maasstraat, het Sarphatipark en de Amstel. Ook de Ceintuurbaan en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich binnen 10 minuten loopafstand, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij o.a. een Albert Heijn en een Jumbo. Er bevinden zich hier ook heerlijke delicatessen zaken.
Verder heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid. Er bevinden zich diverse tramhaltes aan de Cornelis Troostplein en de Ceintuurbaan. Ook metrostation De Pijp bevindt zich op loopafstand. De auto parkeer je (met vergunning) op een van de parkeerplaatsen voor de deur en middels de oprit S109 ben je met de auto binnen enkele minuten op de Ringweg A10.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen.

Vierde verdieping
Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer. Deze is heerlijk licht door de hoekligging en grote raamkozijnen in voor- en zijgevel. Eveneens beschikt de woonkamer over een handige inbouwkast. Naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en bureau. Deze kamer is ook voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer is speels ingedeeld en beschikt over 3 inbouwkasten. Middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Hier is het heerlijk vertoeven met een kop koffie in de ochtendzon. De moderne dichte witte keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 6-pits gasfornuis met wokbrander, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, CV-installatie en aansluiting voor een wasmachine. Ook is er de beschikking over een handige koffie-/ontbijtbar en is er toegang middels een enkele deur tot het balkon. De gerenoveerde badkamer bevindt zich naast de keuken en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, fonteintje en handdoekradiator. Aan het einde van de hal is er nog de beschikking over een handige bergkast.

Vijfde verdieping
Ruime zolderberging van 7m2 voorzien van raam en elektra.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 65m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1922
• Gelegen op de 4e verdieping
• Hoekappartement
• Geen bovenburen
• Eigen zolderberging van 7m2 voorzien van raamkozijn en elektra
• Balkon met uitzicht op de binnentuin
• Eigen CV-ketel
• Speelse indeling
• Twee ruime slaapkamers
• Badkamer in 2024 gerenoveerd
• Wanden in 2024 gestuukt en gesausd
• Nieuwe laminaatvloer in 2024 gelegd
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Professioneel beheerde VvE
• Ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
• Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 november 2051. Aanvraag aanbieding overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder de spijtoptantenregeling aangevraagd
• Rijksbeschermend stadsgezicht als onderdeel van Plan Zuid
• Oplevering in overleg, kan spoedig
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel

Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van deze woning. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Light and playful corner apartment with two spacious bedrooms and a balcony with a beautiful view over the green courtyard!

This characteristic 1920s apartment is built in the architectural style Amsterdamse school and offers a lot of privacy. The apartment is located on a corner, on the 4th floor and there are no upstairs neighbors. Further the apartment is in 2024 equipped with a new bathroom, pipes are concealed, walls have been plastered and painted and a new laminate floor (except for the kitchen) has been laid. Further, the apartment has a practical layout, two well-sized bedrooms, a closed modern kitchen, a spacious attic storage room and a nice balcony with a beautiful view of the courtyard. The location is great within walking distance of the Sarphatipark and the Albert Cuypmarkt.

In summary; a wonderful apartment at a popular location in Amsterdam South!

Surroundings and accessibility
The apartment is within walking distance of the Albert Cuyp market, the Maasstraat, the Sarphatipark and the Amstel. The Ceintuurbaan and the Ferdinand Bolstraat are also within a 10-minute walk, where you can do your daily shopping at, among others, an Albert Heijn and a Jumbo. There are also delicious delicatessen shops over there.
Furthermore, the accessibility is excellent. There are several tram stops at the Cornelis Troostplein and the Ceintuurbaan. De Pijp metro station can also be found within walking distance. You can park your car (with a permit) in one of the parking spaces in front of the door and via the S109 access road you can reach the A10 highway within a few minutes by car.

Layout
Ground floor
Communal entrance with doorbells and stairs to the floors.

Fourth floor
Entrance into the hall with access to all rooms. The spacious living room is wonderfully light due to its corner location and large window frames in the front and side facades. The living room also has a handy built-in wardrobe. Next to the living room there is a bedroom with enough space for a double bed and desk. This room also has a built-in wardrobe. The largest bedroom can be found at the rear. This room has a playful layout and has 3 fitted wardrobes. There is access to the balcony through patio doors. It is wonderful to relax here with a cup of coffee in the morning sun. The modern white closed kitchen is also located at the rear of the house and has various built-in appliances, including: 6-burner gas stove with wok burner, oven, refrigerator, freezer, extractor hood, central heating boiler and connection for a washing machine. There is also a handy coffee/breakfast bar and access to the balcony through a single door. The renovated bathroom is located next to the kitchen and has a walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin and towel radiator. At the end of the hall there is a handy storage cupboard.

Fifth floor
Spacious attic storage room of 7m2 with window and electricity.

Key facts
• Living area 65m2 (NEN-2580 measurement report available)
• Year of construction 1922
• Located on the 4th floor
• Corner apartment
• No upstairs neighbors
• Own attic storage room of 7m2 with window frame and electricity
• Balcony overlooking the courtyard
• Own central heating boiler
• Playful layout
• Two spacious bedrooms
• Bathroom renovated in 2024
• Walls plastered and painted in 2024
• New laminate flooring laid in 2024
• Fully equipped with double glazing
• Energy label C
• Professionally managed homeowners' association
• Age and asbestos clauses are included in the purchase agreement
• Ground lease surrendered until November 15, 2051. Request to switch to the perpetual leasehold system under the regrettable scheme is made
• Protected cityscape as part of Plan Zuid
• Delivery in consultation, can be arranged quickly
• The purchase agreement is drawn up at a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model

Interested in this house? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.