Govert Flinckstraat 126H 1072EM Amsterdam

*English translation available*

TE KOOP MIDDEN IN DE PIJP – FANTASTISCH MOOI APPARTEMENT met 2 slaapkamers en ZEER GROTE 55m2 TUIN.

Een heerlijke benedenhuis op eigen grond, midden in de PIJP, volledig gerenoveerd in 2020 met 2 goede slaapkamers, een prachtige badkamer, een woon- & eetkamer met een grote open zwarte keuken met kookeiland met uitzicht op de grote tuin (55 m2) gelegen op het zuiden. De tuin is een oase van rust en stilte in de dynamische Amsterdamse Pijp en is nog helemaal zelf in te richten naar eigen ontwerp. Een foto is toegevoegd van een eventuele toekomstig beeld hoe de tuin eruit zou kunnen zien.

Het huis is voorzien van de nieuwste technologie d.m.v. een volledig met app te besturen lichtplan (HUE Philips) en een Ring deurbel. Door de fijne indeling met 1 slaapkamer aan de voorkant van het huis en 1 slaapkamer aan de tuin, zult u zien dat de woning zeer praktisch en ruimtelijk is ingedeeld.

INDELING
Begane grond woning met eigen voordeur. De lange hal (8.5 m) met mooie wandspots, heeft aan de linkerkant toegang tot een voorraadkast, een handige wasruimte met wasmachineaansluiting en een separaat toilet waar het licht automatisch aan en uit gaat. Aan het begin bij de entree, aan de rechterkant, is de eerste ruime slaapkamer met authentieke hoge ramen waardoor er goed zicht is op de populaire Govert Flinckstraat en deels op de Ferdinand Bolstraat.

Naast deze slaapkamer bevindt zich de luxueuze marmeren badkamer met een inloop regendouche, een vrijstaand bad met prachtige zwarte kranen, een dubbel wastafelmeubel met soft-closing laden. Vooral de extra luxe van de vloerverwarming maakt het begin van de dag in deze badkamer absoluut een goede start.

Centraal in het huis, de moderne keuken met kookeiland (2020) met Siemens apparatuur: een vaatwasser, ingebouwd zeeppompje, koelkast, combi-magnetron/oven, een separate oven en een high-end inductieplaat. Deze keuken is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad en donkere houten kasten voorzien van voldoende opbergruimte. Als extra gadget de grote wijnklimaatkast die volledig is ingebouwd in de muur en daardoor een echte eyecatcher is in deze woonkeuken.

De gezellige eet- & woonkamer heeft een hoge buitengevel met openslaande deuren en ruim zicht op de grote tuin (Z). Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, waar uiteraard ook gekozen is voor dezelfde hoge ramen en deuren. Daarnaast is deze kamer voorzien van een walk-in closet. Zeer handig en plezierig voor iedere modebewuste vrouw en man.

De tuin ligt op het zuiden en is al voorzien van een buitenkraan. Door de oase van rust in deze tuin gelooft men niet dat deze prachtige woning midden in de Pijp ligt. Wel heeft deze buitenruimte nog een beetje liefde nodig om het te om te toveren tot een groene oase. Zie in de foto reeks de huidige tuin én een toekomstige mogelijkheid.

De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraat houten vloer. Dit geeft veel warmte aan de woning. Niet alleen is alle elektra vervangen maar ook alle leidingen zijn vernieuwd in 2020, net zoals de meterkast en de CV-installatie type Remeha Avanta 35c CW5.

OMGEVING
Het appartement is gelegen midden in de gezellige en hippe De Pijp. De wijk staat bekend om de leukste winkeltjes, bars, terrassen en uitstekende restaurants. De woning is gelegen in een rustige straat om de hoek van het Sarphatipark en de inmiddels populairste en hipste straat van de Pijp: De Ferdinand Bolstraat welke al enige tijd autovrij is. Niet te vergeten dat deze straat ook nog ligt op loopafstand van de welbekende Albert Cuypmarkt. Het openbaar vervoer is uitstekend, metrohalte De Pijp van de Noord-Zuidlijn ligt letterlijk om de hoek, net als verschillende bus en tramlijnen in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 74 m² met ruime tuin van 55m2 en 3 kamers
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Tweede gebruiker na een zeer grondige renovatie.
- Fraaie houten visgraatvloer door gehele woning.
- Nieuwe C.V. Installatie Remeha Avanta 35C CW5
- Luxe uitgevoerde marmeren badkamer met ligbad en een inloop-regendouche, dubbele wastafel en vloerverwarming
- De keuken met Siemens apparatuur en een grote wijnklimaatkast;
- Lichtplan met Domotica besturing via een Smartphone.
- Volledige dubbelglas en hoge kozijnen, deuren en plafond
- Kleine VvE, van enkel dit gebouw ( service kosten € 90- per maand)
- Projectnotaris Eekhoff cs te Amsterdam
- Oplevering in goed overleg

Mocht u na het lezen van deze informatie niet meer kunnen wachten, neemt u dan contact op met Lengers Housing (via mail, funda of whatsapp) en wij maken graag met u een afspraak op de beschikbare kijkdagen woensdag 12 Juni en maandag 17 juni a.s. Met plezier ontvangen wij u in deze geweldige woning.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een VBO Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing.


**English translation**
FOR SALE - IN THE MIDDLE OF THE PIJP – FANTASTIC APARTMENT with 2 bedrooms and VERY LARGE 55m2 GARDEN (S).
A lovely ground floor house on private land, in the middle of the PIJP, completely renovated in 2020 with 2 good bedrooms, a beautiful bathroom, a living & dining room with a large open black kitchen with cooking island overlooking the large garden (55 m2) located on South. The garden is an oasis of peace and quiet in the dynamic Amsterdam Pijp and could be completely arranged according to your own ideas. A photo has been added of a possible future image of what the garden could look like.
The house is equipped with the latest technology through: a lighting plan that can be fully controlled with an app (HUE Philips) and a Ring doorbell. Due to the nice layout with 1 bedroom at the front of the house and 1 bedroom at the garden, you will see that the house is very practical and spacious.
LAYOUT
Ground floor house with its own front door. The long hall (8.5 m) with beautiful wall spotlights has access to a pantry on the left, a handy laundry room with washing machine connection and a separate toilet where the light switches on and off automatically. At the beginning of the entrance, on the right, is the first spacious bedroom with authentic high windows providing a good view of the popular Govert Flinckstraat and partly of the Ferdinand Bolstraat.
Next to this bedroom is the luxurious marble bathroom with a walk-in rain shower, a freestanding bath with beautiful black taps, a double washbasin with soft-closing drawers. The extra luxury of the underfloor heating in particular makes the start of the day in this bathroom an absolute happy one.

Centrally located in the house, the modern kitchen with cooking island (2020) with Siemens appliances: a dishwasher, built-in soap dispenser, refrigerator, combination microwave/oven, a separate oven and a high-end induction hob. This kitchen is finished with a marble countertop and dark wooden cabinets with sufficient storage space. As an extra gadget, the large wine climate cabinet is completely built into the wall and is therefore a real eye-catcher in this kitchen.

The cozy dining and living room has a high exterior facade with French doors and a wide view of the large garden (Z). The second bedroom is located on the garden side, where the same high windows and doors have of course been chosen. This room also has a walk-in closet. Very handy and enjoyable for every fashionable woman and man.

The garden faces south and is already equipped with an outside tap. The oasis of peace in this garden makes you believe that this beautiful house is located in the middle of De Pijp. However, this outdoor space still needs a little love to transform it into a green oasis. See the current garden and a future possibility in the photo series.
The entire house has a beautiful herringbone wooden floor. This gives a lot of warmth to this home. Not only has all the wiring been replaced, but all pipes have also been renewed in 2020, just like the meter cupboard and the central heating system type Remeha Avanta 35c CW5.
ENVIRONMENT
The apartment has been located in the middle of the cozy and trendy quarter “De Pijp””. The district is known for the nicest shops, bars, terraces and excellent restaurants. The house is located in a quiet street around the corner of the Sarphatipark and the now most popular and hippest street in the Pijp: The Ferdinand Bolstraat, which has been car-free for some time now. Not to forget that this street is also within walking distance of the international well-known Albert Cuyp market. Public transport is excellent, De Pijp metro stop of the North-South line is literally around the corner, as are several bus and tram lines in the nearby area.
PARTICULARITIES
- Living area 74 m² with spacious garden of 55 m2 and 3 rooms
- Located on PRIVATE LAND;
- Second user after a very thorough renovation.
- Beautiful wooden herringbone floor throughout the entire house.
- New central heating Installation Remeha Avanta 35C CW5
- Luxurious marble bathroom with bath and walk-in rainshower
- The kitchen with Siemens appliances and a large wine climate cabinet;
- Lighting plan with home automation control via a smartphone.
- Full double glazing and high ceiling
- Small VvE, for this building only (service costs € 90 per month)
- Project Notary Eekhoff et al. in Amsterdam
- Delivery in good consultation

If you could not wait any longer after reading this information, please contact Lengers Housing (via email, Funda or WhatsApp) and we would be happy to make an appointment for you on the available viewing days on Wednesday 12 June and Monday 17 June. Of course we schedule your viewing alone in this house to get a good impression. We‘re looking forward to welcome you!
The house has been measured in accordance with NEN2580. This Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage a VBO Broker, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the VBO apply.