Mullegenstraat 52 5045DG Tilburg

OPEN HUIS MAANDAG 9 DECEMBER 2024 VAN 15.00 UUR TOT 16:00 UUR Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing! Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u uitsluitend op 9 december 2024 tussen 15.00 uur en 16:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch rapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar. Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) samen met het bezoekersformulier bij ons in te leveren tijdens het open huis. Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden. Maak uw interesse uiterlijk 10 december 2024 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling. Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen. Omschrijving: Op een goede woonlocatie, in gewilde wijk 'Tuindorp de Kievit' in de Reeshof ligt deze ruime uitgebouwde hoekwoning met berging, vaste trap naar de zolder en een diepe achter -en zijtuin. U kunt uw auto op eigenterrein naast de woning parkeren. Winkels, scholen, bushalte en de landerijen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree loopt u de ruime woonkamer en open keuken in. Hal/ entree Hal/entree, schuifdeur met meterkast en garderobehoek. Woonkamer: Een ruime uitgebouwde woonkamer (circa 38m²) met een raampartij over de gehele breedte van de woonkamer en schuifdeuren naar de achterdeur. De uitbouw is voorzien van 2 dakvensters en een schuifpui. Tevens is er in de aanbouw een vloerverwarming aangebracht. Via de schuifpui loopt u de fijne, royale tuin in. Keuken: Een open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is veel licht inval door de grote raampartij. De keuken is voorzien van o.a. spoelbak, koopplaat, koel- vriescombinatie, combi oven en afzuigkap. Diversen onder-en bovenkastjes om al uw keukenspullen op te bergen. Achtertuin en zijtuin: Een diepe achtertuin van ca. 15 meter is gevestigd op het zuiden. Daarnaast is de tuin extra breed doordat deze hoekwoning beschikt over een ruim zijperceel. Mocht u interesse hebben in een eigen zwembad, dan zijn daar zomaar mogelijkheden toe. Ook bevind zich in de tuin een berging waar u bijvoorbeeld uw fietsen en/of andere (tuin)spullen kwijt kunt. De tuin is bereikbaar via de een poort aan zijkant van de tuin. Portaal naar trapopgang: Toiletruimte Moderne toiletuitvoering met hangreservoir en fontein. Eerste verdieping: Overloop Via de overloop kunt u de drie/vier slaapkamers en badkamer betreden. Tevens bereikt u via de vaste trap de zolderverdieping. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie/vier slaapkamers. Slaapkamer één heeft een oppervlakte van circa 9,7 m² en ligt aan de voorzijde van de woning. De overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee/drie hebben een oppervlakte van 8,6 m²/4,8m², Via de ene kamer is met een tussendeur een tweede kamer van 4,8m² te bereiken, de vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van 7,3 m². Badkamer De badkamer is uitgerust en voorzien van douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping/ Zolderverdieping: De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een nog af te werken mooie ruimte met dakkapel. die eventueel ingericht kan worden als slaap-/werkkamer. Voortuin: Leuk ingerichte voortuin met op eigen perceel een plaats om de auto te parkeren. Bijzonderheden: * Verwarming middels stadsverwarming. * Mechanische ventilatie unit en airco aanwezig. * De woonkamer en zolderkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, de slaapkamers van een pvc vloer. * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. * Er is een bouwkundig rapport aanwezig, deze is onderdeel van de aankoop. Voorwaarden voorrangsregeling voor sociale huurders: * Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat u zelf genoemd in de huurovereenkomst; * U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; * De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. * U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, samen met het bezoekersformulier bij ons in te leveren tijdens het open huis; * Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; * WonenBreburg behoudt het recht van gunning; * Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. * U laat uw huurwoning leeg achter; * In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; * Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; * Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging; * Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.