Kardinaal van Rossumstraat 70 5104HN Dongen

Ruime woning met karakter!

De Kardinaal van Rossumstraat, één van de oudste straten van Dongen. Deze straat vormt een doorgaande route van en naar het centrum van Dongen met diverse monumentale panden aan beide zijden. Deze karakteristieke woning biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met drie slaapkamers, een royale zolder en een diepe achtertuin met meerdere bijgebouwen, is dit huis perfect voor gezinnen die houden van ruimte, karakter en potentie. De woning straalt een unieke charme uit met tal van originele details die zijn behouden gebleven.

De belangrijkste kenmerken op een rij:
-Karakteristieke woning met authentieke details zoals glas-in-loodramen;
-Drie ruime slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden tot uitbreiding;
-Diepe achtertuin met veel privacy en diverse bijgebouwen;
-Grote kelder voor extra opbergruimte;
-ligging in een geliefde buurt, dichtbij alle voorzieningen;


Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar direct de authentieke vloer- en wandtegels en glas-in-looddetails opvallen. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van een houten ondervloer (onder de vloerbedekking) en een sfeervolle houtkachel. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en biedt een gezellige leefruimte.

De kelder is bereikbaar vanuit de keuken, een perfecte plek voor opslag of voorraad. Achter de woonkamer ligt de keuken, welke is voorzien van een charmant terrazzo werkblad en losse keukenapparatuur. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken, waar zich de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de diepe achtertuin.

De badkamer op de begane grond is netjes afgewerkt en is voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel. Er is een aparte toilet gelegen naast de badkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van glas-in-loodramen, wat zorgt voor een bijzondere sfeer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, wastafel en biedt via een deur toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte is momenteel in gebruik als opslag, maar door het plaatsen van een dakraam aan de achterzijde biedt het veel potentie om te worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De zolder is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden in huis.

Tuin
De diepe achtertuin is een oase van rust en privacy. Dankzij de kastanje-, noten en fruitbomen geniet je hier van optimale beschutting. De tuin is ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Daarnaast is er een bijgebouw voorzien van elektriciteit en water, ideaal voor gebruik als werkplaats, opslag of hobbyruimte. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een voormalig duivenhok van maar liefst 10 meter lang, perfect voor extra opslag of creatief gebruik.

Duurzaamheid
- HR CV-ketel (2020);
- HR beglazing (grotendeels);
- Energielabel D.

Meer dan gemiddelde belangstelling? Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. In dat geval kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten om de verkoopprocedure tussentijds te wijzigen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.