OPEN HUIS DINSDAG 19 NOVEMBER 2024 VAN 15:00 UUR TOT 16:00 UUR Wilt u dit appartement bezichtigen dan kunt u dinsdag 19 november 2024 tussen 15:00 en 16:00 UUR vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging. De makelaar is aanwezig om u binnen te laten en eventuele vragen te beantwoorden. Binnen 5 dagen na de bezichtiging geven wij u de procedure van verkoop door (bieding of loting). Omschrijving: Nabij Station West direct grenzend aan de universiteit van Tilburg en op maar 10 minuten fietsafstand van het centrum ligt op de 7e verdieping dit prachtige 3- kamer appartement van circa 107m2. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heeft u een prachtig uitzicht over de stad Tilburg. Voor de auto is een privé parkeerplaats in de parkeerkelder gereserveerd. Tevens is er een algemene fietsenberging aanwezig. Het appartementencomplex (2009) ligt aan een prachtig plein met onder meer een AH supermarkt, Hair Mix en een scala aan eetgelegenheden. Het complex is centraal gelegen nabij het winkelcentrum Westermarkt, NS Station West, Universiteit, bushaltes en diverse uitvalswegen. Tevens ligt dit complex op loopafstand van het mooie en bosrijke wandelgebied de Oude Warande. Indeling: Begane grond Entree Vanaf het plein is de centrale entree te bereiken waar zich de brievenbussen, bellentableau, videofoon, liftinstallatie en trapopgang bevinden, alsmede de toegang tot de afvalruimte. 7e verdieping Zodra u uit de lift stapt betreedt u de overloop waar 4 appartementen hun voordeur hebben alsmede zijn hier de meterkasten met de energiemeters en groepenkasten aanwezig. Ook bevindt zich op de overloop de kast waar de WKO meters gevestigd zijn. Hal/ entree In de hal/entree bevindt zich de videofoon-installatie. Vanuit hier is er toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer. Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is oprecht ruim te noemen is beschikt door de hoge raampartijen over een heerlijke lichtinval. Het balkon met prachtig uitzicht kunt u vanuit de woonkamer betreden. Dit balkon is op het oosten gelegen en voorzien van een vlonders Keuken Open keuken met een nette lichte keukeninrichting. De keuken is voorzien van diverse apparatuur oa keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Technische ruimte In deze ruimte is de WTW unit aanwezig, tevens is hier de wasmachine aansluiting. Deze berging geeft ook nog ruimte voor opslag van spullen. Slaapkamer Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamer welke toegang geven tot ieder een privé balkon op het oosten. Badkamer Lichte ruime badkamer met douchecabine, en 2 vaste wastafels. Bijzonderheden: * Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder * WKO systeem met vloerverwarming die per verblijfsruimte te regelen is. * VvE-bijdrage € 235,- per maand (exclusief voorschot stookkosten). * De (inbouw)apparatuur in de keuken is niet getest op werking. * Gehele appartement voorzien van een pvc vloerafwerking. * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.