OPEN HUIS DINSDAG 3 DECEMBER 2024 VAN 15.00 UUR TOT 16:00 UUR Op deze woning is de voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing! Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u uitsluitend op 3 december 2024 tussen 15.00 uur en 16:00 uur vrijblijvend binnen lopen. Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch rapport. Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren bij de aanwezige makelaar. Let op! Komt u in aanmerking voor de voorrangsregeling voor sociale huurders (kijk onderin voor de voorwaarden) vergeet dan niet uw verhuurdersverklaring (niet ouder dan 3 maanden) samen met het bezoekersformulier bij ons in te leveren tijdens het open huis. Huurt u op het moment in Tilburg een sociale huurwoning van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie? U krijgt als eerste de kans om deze woning te kopen. Kijk onderin voor de voorwaarden. Maak uw interesse uiterlijk 4 december 2024 kenbaar. Na deze datum vervalt de voorrangsregeling. Bent u geen huurder van een sociale huurwoning van bovengenoemde corporaties dan kunt u uiteraard ook reageren en naar het open huis komen. Omschrijving: Aan een rustig woonerfje in Tilburg Noord ligt deze royale, uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitbouw, voor- en achtertuin! Winkels, scholen, bushalte en overige voorzieningen zijn op korte afstand van de woning aanwezig. In het midden van het hofje ligt een parkeerterreintje waar de auto geparkeerd kan worden. Indeling: Begane grond: Hal/ entree Hal/entree met toegang tot het toilet, vaste kast, meterkast, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer: Een ruime uitgebouwde woonkamer met zowel een enkele deur als openslaande deuren naar de omsloten achtertuin. De woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raampartij en de aanbouw die over de volledige breedte van de woonkamer en keuken is geplaatst, geeft een fijn contact met de achtertuin. Keuken: Een open keuken welke gesitueerd is aan de achterzijde van de originele woonkamer, de keuken is uitgerust met een in U vorm geplaatste keukeninrichting met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is een doorkijkje naar de uitbouw. Deze keuken is echt het centrum van de begane grond! Achtertuin: Een fijne achtertuin op het Oosten, aangelegd met bestrating en borders. Ook bevindt zich in de tuin een berging welke over de volle breedte van de tuin staat waar fietsen en tuinspullen opgeslagen kunnen worden. Aan de berging is een eenvoudige overkapping geplaatst. In de berging is de deur aanwezig die toegang geeft tot de brandgang. Toiletruimte Toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, ook is hier de vaste trap aanwezig om naar de 2de verdieping te gaan. Slaapkamers 3 Slaapkamers waarvan 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen is. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douchehoek, vaste wastafel en de wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar waarop de voorzolder met dakraam alsmede een royale ruimte die als 4e slaap- of werkkamer gebruikt kan worden. Deze kamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Verwarming middels stadsverwarming. * Projectnotaris van toepassing. * Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. * De apparatuur in de keuken is niet getest op werking. * Er is een bouwkundig rapport aanwezig, deze is onderdeel van de aankoop. Voorwaarden voorrangsregeling voor sociale huurders: * Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning in Tilburg van WonenBreburg, TBV, Tiwos of een andere woningcorporatie en staat u zelf genoemd in de huurovereenkomst; * U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; * De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. * U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, samen met het bezoekersformulier bij ons in te leveren tijdens het open huis; * Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; * WonenBreburg behoudt het recht van gunning; * Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. * U laat uw huurwoning leeg achter; * In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; * Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; * Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging; * Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.