Beukenlaan 10 6029PZ Sterksel

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Sterksel Beukenlaan 10

Wonen aan het “water” midden in het centrum van Sterksel!

· Woonoppervlakte ca. 205 m2, inhoud 892 m3
· Optimaal isolatiepakket met energielabel A
· Maar liefst 4 grote slaapkamers en 2 moderne badkamers.
· Schitterende parkachtige, onderhoudsarme tuin met optimale privacy en unieke zwemvijver.
· Kantoor/praktijkruimte met eigen entree (mogelijkheid voor slapen begane grond).
· Werkkamer op de begane grond.
· Grote vrijstaande hobbygarage.

Schitterende vrijstaand optimaal geïsoleerd uitgebouwd woonhuis met o.a. een speels ingedeelde living aansluitend speel/werkkamer, separate keuken compleet met keukenopstelling, kantoor/praktijkruimte met eigen entree en moderne badkamer uit 2023 (ideaal geschikt voor slaapkamer op de begane grond). Verdieping met totaal 3 grote slaapkamers en een complete 2e badkamer. Werkelijk schitterend aangelegde parktuin tuin met optimale privacy, unieke grote zwemvijver, carport en een grote vrijstaande garage. Totale perceelsoppervlakte van maar liefst 5323 m2!!

Asking Price: €875,000,- excluding costs

Sterksel, Beukenlaan 10

Living by the “water” in the center of Sterksel!

Living area approx. 205 m², volume 892 m³
Optimal insulation package with energy label A
No less than 4 large bedrooms and 2 modern bathrooms
Stunning park-like, low-maintenance garden offering maximum privacy and a unique swimming pond
Office/practice room with its own entrance (possibility for a ground-floor bedroom)
Workroom on the ground floor
Large detached hobby garage

This beautifully detached, optimally insulated, expanded home features a playful layout with a living room connected to a play/workroom, a separate kitchen complete with kitchen setup, an office/practice room with its own entrance, and a modern bathroom from 2023 (ideal for a ground-floor bedroom). The upper floor has a total of 3 spacious bedrooms and a fully equipped second bathroom. The garden is beautifully landscaped with optimal privacy, a unique large swimming pond, a carport, and a large detached garage. Total plot size is no less than 5323 m²!
Indeling:

Entree:
Hal met tochtportaal, fraaie getrommeld marmeren vloer, uitgebreide meterkast met moderne groepenkast, garderobenis met inpandige brievenbus, 1e betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.

Living:
Ruime en speels ingedeelde living met hoog plafond, fraaie eikenhouten vloer, openslaande deuren naar tuin, glas-in-lood ramen en houtkachel (eventueel ter overname). Vanuit de woonkamer werkelijk schitterend uitzicht over de tuin en de unieke zwemvijver. Tevens een open verbinding naar de werk/speelkamer.

Werk/speelkamer:
Werk/speelkamer authentieke plavuizen vloer, maatwerk kastruimte met bureau. Fraaie glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar de tuin.

Keuken:
Separate keuken met fraaie getrommeld marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. Keukenopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, 5-pits inductie kookplaat (2023), design afzuigkap, magnetron en oven.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met fraaie getrommelde marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, uitstortgootsteen, inbouwkastenwand en loopdeur naar de tuin.

Kelder:
Ruime kelder, stahoogte en koekoek.


Slaapvleugel (momenteel praktijkruimte):

Middels een portaal voorzien van eikenhouten vloer en toegang tot separate moderne toiletruimte voorzien van fonteintje (2023). Tevens een vlizotrap naar grote bergzolder.

1e Ruime slaapkamer eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit deze kamer ook een open verbinding naar een 2e slaapkamer welke ideaal geschikt is voor het realiseren van een grote inloopgarderobe.

Badkamer:
1e Geheel betegelde en moderne (2023 volledig vernieuwd) badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en een design radiator.

1e Verdieping:

Royale overloop:
Overloop met grenen houten vloer en separate toiletruimte met fonteintje. Vlizotrap naar grote zolderruimte

Slaapkamers:
2e Ruime slaapkamer met grenen houten vloer, dakkapel en een vaste wastafel.
3e Royale slaapkamer met grenen houten vloer, inbouwkast, bergzolder, inbouwspots, tv aansluiting en schitterend uitzicht over de achtertuin.
4e Grote slaapkamer met grenen houten vloer, groot Velux dakraam, bergzolder, tv aansluiting, vaste wastafel en schitterend uitzicht over de achtertuin.

Badkamer:
2e Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een dakkapel.

Tuin:
Overdekt terras van ca. 28m2.
Prachtig onderhoudsarm aangelegde parktuin met optimale privacy en voorzien van wandelpaden, groot gazon, beregeningspunten en voorzien van een grondwaterpomp, verlichting en meerdere stroompunten. Schitterende grote natuurlijke zwemvijver met pomp/filterinstallatie en een tweetal fraaie vlonderterrassen aan het water. Grote vrijstaande garage, hout gestookte traditionele sauna en tevens voorzien van infrarood, extra hoge roldeur aan de voorzijde en een kanteldeur aan de achterzijde (mogelijkheid voor caravan stalling en een grote carport. Voortuin met grote oprit met plaats voor meerdere auto’s. De tuin is tevens bereikbaar via een bij het perceel horende ca.10 meter breed pad met ontsluiting aan de Beukenlaan.

BELANGRIJK:
· Bouwjaar 1950. In 1998 is de gehele woning grondig gerenoveerd en tevens geïsoleerd. Woning is in de loop der jaren nog meer
verduurzaamd en extra geïsoleerd met o.a. geheel voorzien van dak,- spouwmuur en vloerisolatie. Woning is grotendeels voorzin
van HR en HR + beglazing. Tevens is woning voorzien van 48 zonnepanelen.
· Perceelsoppervlakte 5323 m².
· Inhoud ca. 892 m³, woonoppervlakte ca.205 m².
· Ideale locatie gelegen midden in de kern van Sterksel, op loopafstand een supermarkt, basisschool en bossen en natuurgebied. Tevens goede verbinding met de uitvalswegen en op slechts 5 autominuten afstand van Heeze/Leende met alle
winkels en voorzieningen.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.