Oranje Nassaulaan 8 6026BX Maarheeze

Algemeen:

Statig wonen midden in Maarheeze!
Onder architectuur van Roosenthaler gebouwde charmante vrijstaande villa met inpandige garage en parktuin. Deze woning heeft een woonoppervlakte van ruim 280 m² en een inhoud van 1.235 m³. Beneden bevinden zich een riante woonkamer met open haard, leefkeuken, eetkamer en een werkkamer. Boven 4 royale slaapkamers en de bergruimte. De keukeninrichting en het sanitair zijn volledig in bijpassende stijl uitgevoerd. De huidige indeling biedt de mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis.


Indeling:

Begane grond
Entree via een royale ontvangsthal met fraaie trapopgang naar de 1e verdieping; trapkast; betegelde toiletruimte met wandcloset; lichte woonkamer (ca. 60 m²) met een schitterende houten vloer in visgraadmotief, betegelde (handgeschilderde Makkumer tegeltjes) schouw met open haard en openslaande tuindeuren; eetkamer (ca. 12 m²); portaal met deur naar het terras; met marmer betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; leefkeuken (ca. 17 m²) v.v. een landelijke keukeninrichting met inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad; eet- / tuinkamer (ca. 19 m²) met directe toegang tot de tuin aan de achterzijde en linkerzijkant; werkkamer (ca. 22 m²); verwarmde inpandige garage (ca. 23 m²) met elektrisch bedienbare dubbele deur, uitstortgootsteentje, witgoedaansluitingen en een vliering.

Verdieping
Overloop met vide; berging; 4 slaapkamers (ca. 22-, 17-, 12- en 9 m²); stijlvolle, met marmer betegelde badkamer v.v. ligbad, douchehoek, 2 klassieke wastafels met zuil en een muurkast; ruime bergzolder.


Buiten:

Rondom de woning is de schitterend aangelegde en op en top verzorgde parktuin gelegen. De tuin is v.v. volwassen aanplant, gazon, borders en terrassen. Het perceel is volledig omheind en de tuin biedt optimale privacy.


Bijzonderheden:

- Energielabel B;
- Deels v.v. vloer- en dakisolatie, geheel v.v. spouwmuurisolatie;
- Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas;
- Deels v.v. vloerverwarming;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - 2024;
- Mooie authentieke elementen zoals de luiken aan de buitenzijde, glas-in-lood en de voor die tijd kenmerkende radiatoren zijn aanwezig;
- Centrale ligging midden in het dorp met winkels, basisschool, sportfaciliteiten, NS station en de toerit naar de A2 Eindhoven - Maastricht binnen handbereik;
- Vanaf het NS station van Maarheeze is het bruisende centrums van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en Weert binnen respectievelijk 16- en 6 minuten bereikbaar;
- Unieke kans om eigenaar te worden van deze markante, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een toplocatie in Maarheeze;
- Aanvaarding in overleg.