Halvenne 14 5595HG Leende

Keurig onderhouden, over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit, grote garage en 4 slaapkamers , gelegen op zonnig perceel van circa 241 m2 aan een rustige woonstraat, nabij het centrum, bossen, sportfaciliteiten alsmede uitvalswegen.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Ruime, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een trappenkast, een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, voorzien van tuindeuren.

Via het eetgedeelte heeft u toegang tot de bijkeuken/achterportaal; vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en de achtertuin.

Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inrichting in U-vorm opgesteld en voorzien van
granieten werkblad met spoelbak, ruim voldoende kastruimte, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan.


Buiten:

Voortuin met bestrating en beplanting.

Eigen oprit.

Grote, aangebouwde stenen garage (in spouw) met elektrisch bedienbare kanteldeur en grote bergzolder.
Verder ook toegangsdeur tot de bijkeuken.

Keurig aangelegde achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting, houten berging en achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan voorzijde.

Betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, tweede toilet (wandcloset) en badmeubel met dubbele wastafel.

Slaapkamer 2 aan achterzijde, met fraaie kastenwand.

Slaapkamer 3, eveneens aan achterzijde.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Voorzolder met dakkapel, badmeubel met wastafel, opstelling Nefit combiketel en deur naar kast.

Slaapkamer 4 met dakkapel en bergruimte aan voor- en achterzijde.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1982.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 128 m2, exclusief garage.
- Perceeloppervlakte circa 241 m2.
- Met dak-, spouw- en vloerisolatie; geheel voorzien van isolatieglas (grotendeels in kunststof kozijnen).
- Overal zijn er horren op maat zijn en alle slaapkamers zijn voorzien van screens.
- Voorzijde woonkamer met rolluiken.
- Toilet begane grond en badkamer eerste verdieping met vloerverwarming.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.