Spuistraat 9 5101XN Dongen

Spuistraat 9 – Dongen

Ontdek deze goed onderhouden tussenwoning in de rustige en kindvriendelijke wijk 'West I'. Deze woning heeft een lichte doorzon-woonkamer, drie slaapkamers, en een diepe tuin, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving in een fijne buurt. Praktisch ingedeeld en zorgvuldig onderhouden – een perfecte thuisbasis.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen;
- Ruime en lichte, uitgebouwde doorzon-woonkamer;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Geïsoleerd dak en zolder met Velux dakraam;
- Cv-ketel HR-combiketel Remeha Avanta (2016);
- Achtertuin met ruime berging en overkapping.

INDELING
Begane grond
De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar en krachtgroep), en een kelderkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de aanbouw is de doorzonwoonkamer extra ruim en licht, met een houten vloer en grote ramen. Via de bijkeuken komt men in de achtertuin.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van laminaatvloeren. De kleinste slaapkamer heeft toegang tot een Frans balkon. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. Een voormalige vierde slaapkamer is omgebouwd tot een extra toiletruimte.

Zolder
Bereikbaar via een vlizotrap, met een geïsoleerd dak, Velux dakraam, en de opstelling van de HR-combiketel (Remeha Avanta, 2016). De zolder biedt extra bergruimte.

Tuin
De diepe achtertuin biedt volop privacy. Achterin bevindt zich een ruime berging (bouwjaar 2005), compleet met geïsoleerde vloer, spouwmuren, geïsoleerd dak, en krachtstroomvoorziening. Daarnaast zijn er 14 stroompunten en een grondwaterput. De achterom is toegankelijk via een deur. 

Duurzaamheid
-Dubbele beglazing
-Dakisolatie
-Energielabel C

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.