Helfrichstraat 1 5102VH Dongen

Helfrichstraat 1, Dongen

Welkom bij Helfrichstraat 1, een woning die gelijkvloers wonen mogelijk maakt en tal van mogelijkheden biedt voor modernisering. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een royale tuin, waardoor het de ideale plek is voor gezinnen of iedereen die comfort en ruimte zoekt. Met een uitstekende indeling en praktische voorzieningen, biedt deze woning een fijne basis om een thuis te creëren.

Belangrijkste kenmerken:

- Deze woning kan gemoderniseerd worden naar eigen smaak;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond, te gebruiken als slaapkamer, kantoor aan huis etc.;
- Drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Met mogelijkheid tot 4de slaapkamer op de begane grond;
- Achterin de tuin bevindt zich een schuur met elektra.

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet en de meterkast (5 groepen). De woonkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en voorzien van grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen.

De afgesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over een nette opstelling met een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond vind je ook een slaapkamer met en-suite badkamer. Deze slaapkamer is ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen en de badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot de tuin. Deze multifunctionele kamer kan ook worden ingezet als kantoor of salon aan huis, met een eigen ingang achterom.

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en betrekt de gehele breedte van de woning. De badkamer op deze verdieping is functioneel en beschikt over een toilet, douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap en biedt veel opbergruimte. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en de twee opbergkasten maken het mogelijk om al je spullen netjes op te bergen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, die dateert uit 2010.

De royale tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een gazon, bestrating en plantenborders. De achterom maakt het eenvoudig om de tuin in en uit te gaan. Achterin de tuin staat een praktische schuur met elektra, ideaal voor opslag of als werkruimte.

Duurzaamheid:
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gevel- en dakisolatie;
- Energielabel C.

De woning biedt verschillende mogelijkheden om te moderniseren en energiezuiniger te maken.

Bijzonderheden:
In samenwerking met woningcorporatie Casade worden voormalige Slimmerkopen woningen en huurwoningen in Dongen en 's Gravenmoer te koop aangeboden. Ook deze woning wordt namens Casade verkocht.

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Overige bijzonderheden en voorwaarden:
– Koper is gedurende twintig jaar – met ingang van de dag van de eigendomsoverdracht – verplicht de onroerende zaak te gebruiken om zelf te bewonen en de onroerende zaak niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van de koper is materieel gelijkgesteld aan eigen bewoning. Het verkopen van de woning (binnen 20 jaar) is wel toegestaan, de overige resterende jaren zullen dan worden overgedragen aan de nieuwe koper;
– Er is een (recent) bouwkundig keuringsrapport van deze woning op kantoor ter inzage;
– Zowel onze opdrachtgever, als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat dank hiervoor;
– Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij MVV Notarissen Dongen;
– In de koopakte zal worden opgenomen dat koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een bankgarantie of waarborgsom afgeeft ter grootte van 10% van de koopsom;
– sommige percelen moeten nog door het kadaster ingemeten worden. De genoemde circa perceelsgrootte is dan een indicatie. De kosten voor het inmeten van het perceel komen voor rekening van verkoper.

Ben je op zoek naar een woning die gelijkvloers wonen mogelijk maakt en veel potentie biedt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fraaie woning.