Salviastraat 14 5102XP Dongen

Salviastraat 14, Dongen

Ontdek deze goed onderhouden eindwoning in de rustige woonwijk "West II", waar comfort en functionaliteit samenkomen. De woning is met zorg bewoond en biedt een perfecte leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige en praktische thuisbasis. Met een ruime doorzon woonkamer, open keuken en vier slaapkamers, is deze woning ideaal voor een groeiend gezin. Geniet van de buitenruimte met een sfeervolle terrasoverkapping en speelgelegenheden op loopafstand.

DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN:

- Zorgvuldig bewoonde en onderhouden woning
- Centrale ligging met speelgelegenheden in de buurt
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken voor extra comfort
- Begane grond voorzien van een grijze tegelvloer, tegels van 1 bij 1 meter
- Dakkapel (2008) zorgt voor veel lichtinval op de tweede verdieping
- Duurzaam met maar liefst 12 zonnepanelen
- Elektrische rolluiken in de woonkamer en 'master bedroom' voor extra privacy en veiligheid
- Plafond in de keuken is 2 jaar geleden vernieuwd
- plafonds op de eerste etage zijn vernieuwd en geïsoleerd (m.u.v. badkamer en toilet)

INDELING:

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast en een net toilet met fonteintje. De ruime doorzon woonkamer is een geweldige plek voor familie en vrienden, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De open keuken is in het lichtgrijs uitgevoerd (2023), gelegen aan de tuinzijde, is van alle gemakken voorzien. Hier vindt u inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasmachine, afzuiginstallatie, gaskookplaat en een combi-oven. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin met een gezellige terrasoverkapping, ideaal voor ontspanning op warme dagen. De gehele begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De 'master bedroom' ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel voor extra gemak. Alle slaapkamers (en de voorzolder) hebben nieuwe laminaatvloeren van ca. 2 jaar oud.
De keurige badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een handdoeken radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en de CV-ketel, wat deze ruimte praktisch maakt.
Hier bevindt zich ook een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, perfect voor tieners of als thuiskantoor.

TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en biedt zowel een stenen berging als een extra (grote) houten tuinberging. Een achterom via een poort die uitkomt in de brandgang naast de woning.

GARAGE
Het behoort tot de mogelijkheden om een garage bij de woning te kopen. Deze zal als eerste aan de koper van de woning aangeboden worden. De koopsom bedraagt € 25.000,- k.k.

DUURZAAMHEID
- Energielabel C;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van HR-combiketel (Nefit, 2016).

Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.