Smederijstraat 24 4909BV Oosteind

Welkom bij deze goed onderhouden, royale uitgebouwde twee-onder-een kapwoning. Gelegen in een kindvriendelijk woonwijk en o.a. voorzien van een inpandige garage, gezellige leefkeuken, lichte woonkamer, luxe badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers.

Deze woning gelegen in het landelijke Oosteind, een dorp in de gemeente Oosterhout. Oosteind staat bekend om zijn mooie landschap, uitgestrekte polders en volop groen, wat het tot een ideale plek maakt voor liefhebbers van rust en natuur. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met een speeltuin en basisschool op loopafstand. Bovendien is Oosteind gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor steden als Breda, Oosterhout en Tilburg snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een perfecte combinatie van landelijke rust en stedelijke voorzieningen binnen handbereik!

Aankoopargumenten:
- De inpandige garage is voorzien van krachtstroom, ideaal voor het opladen van een elektrische auto;
- Voorzien van een eigen oprit;
- De woning is zeer energiezuinig door o.a. het gebruik van een hybride warmtepomp;
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn volledig voorzien van rolluiken, welke grotendeels elektrisch bedienbaar zijn.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel de hal als de woonkamer met open keuken zijn volledig voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken, een sfeervolle plek met een gezellige bar. De moderne inbouwkeuken (2018) is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap geïntegreerd in het plafond, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een praktische Quooker.

De uitgebouwde, ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde, die direct toegang biedt tot de sfeervolle tuinkamer. Deze tuinkamer is de perfecte plek om te ontspannen, en doordat de schuifdeuren volledig open kunnen, kunt u de ruimte moeiteloos bij de tuin betrekken. Zo geniet u optimaal van het buitenleven, of u nu binnen of buiten zit. Vanuit de woonkamer komt u in de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot zowel de tuin als de garage. Eveneens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruime garage, voorzien van krachtstroom en een elektrische sectionaaldeur, is ideaal voor het stallen van uw auto of als extra opbergruimte.

De tuin is een fijne buitenruimte met diverse vaste beplantingen die zorgen voor een levendige uitstraling. Het terras met sierbestrating nodigt uit om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de zon. Een berging biedt handige opbergruimte, en de poort aan de zijkant van de woning maakt de toegang eenvoudig. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten!

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot een handige vaste kast, drie royale slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad. Eveneens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en beschikt over een rolluik. De eerste verdieping is stijlvol afgewerkt met een PVC-vloer uit 2022, die een nette en samenhangende sfeer creëert.

Slaapkamer I is circa 5,58 x 3,49 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze lichte kamer is uitgerust met een praktische vaste schuifkastenwand;
Slaapkamer II is circa 5,40 x 2,92 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is eveneens voorzien van een vaste schuifkastenwand;
Slaapkamer III is circa 4,69 x 2,85 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een vaste kast.

De slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping, die voorzien is van een dakkapel en 2 dakramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Eveneens bevinden zich hier ook de technische installaties, waaronder de c.v.-ketel (Nefit, 2015) de warmtepomp (Elga/Toshiba, 2020) en de mechanische ventilatiebox (2021). De zolderverdieping is uitstekend geschikt om te gebruiken als slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden woning;
- Meterkast is vernieuwd in 2021;
- Voorzien van 22 zonnepanelen uit 2019;
- De kozijnen, pui en voordeur zijn gewrapped in 2023;
- Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022;
- Gunstig gelegen in een rustige woonwijk, met goede verbindingen naar uitvalswegen.

Heeft deze instapklare woning uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op. Wij staan klaar om u te helpen en uw woondromen werkelijkheid te maken!