Rutger Van Keulenpad 12 5622KE Eindhoven

Woonhub presenteert:

Welkom op Rutger van Keulenpad 12, een charmante jaren '50 woning met verrassend veel ruimte en een praktische indeling. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Eindhoven, biedt dit huis een woonoppervlak van 96,2 m² en een perceel van 156 m². Deze woning beschikt over een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het perfect is voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor gezinnen, starters of senioren. Met een open keuken, ruime kamers en eigen garage biedt dit huis comfort en gemak op een toplocatie.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst via de ruime entreehal krijg je direct een goed overzicht van de woning. In de hal bevindt zich een toilet. Loop je verder, dan kom je in de royale woonkamer met een open keuken, waar je volop mogelijkheden hebt voor een gezellig eetgedeelte en comfortabele zitruimte. De keuken is modern ingericht met voldoende opbergruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel, zitbad en toilet.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die leidt naar een tweede slaapkamer, geschikt als bijvoorbeeld logeerkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte
De woning beschikt over een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, met voldoende privacy en ruimte voor een gezellig terras of speelplek voor kinderen. Aan de voorzijde is er een oprit met toegang tot de eigen garage, ideaal voor het stallen van je auto of fietsen.

Parkeren
Je beschikt over een eigen garage en oprit, wat parkeren eenvoudig en veilig maakt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat voor bezoekers.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlak: 96,2 m²
• Perceeloppervlak: 156 m²
• Bouwjaar: 1959
• Gelijkvloerse slaapkamer en badkamer
• Garage en eigen oprit
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Moderne open keuken
• Volledig gelijkvloers wonen mogelijk

Over de ligging en de buurt
De woning ligt op een centrale locatie in Eindhoven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 5 minuten fietsen vind je een supermarkt, en het bruisende stadscentrum is binnen 10 minuten te bereiken. Scholen, sportfaciliteiten en parken bevinden zich op loopafstand, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer. Met de auto zit je zo op de snelweg, wat dit een ideale locatie maakt voor forenzen. De rustige en groene omgeving maakt het huis perfect voor gezinnen of mensen die houden van rust, zonder de stad te hoeven missen.