OBJECT:
Een goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, berging en fraai aangelegde tuin met tuinoverkapping/berging, gelegen in een zeer rustige, geliefde straat aan de rand van de woonwijk “ De Gagelrijzen”.

VRAAGPRIJS:
€ 639.000,- k.k.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
433 m2

GEBRUIKERSOPPERVLAKTE:
Circa 173 m2
Garage circa 26 m2

INHOUD:
Circa 650 m3

BOUWJAAR:
1990

AANVAARDING:
Oplevering circa 2e kwartaal 2025.

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND: (met betonnen vloer)

Overdekte entree met inbouwspots.

Ruime hal met tegelvloer, spachelputz wandafwerking en een mdf plafond. Vaste open trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast waarin 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtstroomgroep.

Toilet met tegelvloer, tegelwanden en een mdf plafond. Voorzien van een fonteintje.

Woonkamer met laminaatvloer, spachelputz wandafwerking en een novalux plafond met sierlijst. Veel lichtinval in de woonkamer. Toegang tot de keuken.

Gesloten woonkeuken met tegelvloer, spachelputz wandafwerking en een agnes plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad, kunststof achterwand, roestvrij stalen spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in-boiler en combi-magnetron. De keuken is compleet gemoderniseerd in 2020. Toegang tot portaal. Deur naar hal en woonkamer.

Portaal met een loopdeur naar de tuin, bijkeuken en inpandige garage.

Bijkeuken met een tegelvloer, metselwerk wandafwerking en een mdf plafond. Voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

INDELING EERSTE VERDIEPING: (betonnen verdiepingsvloer)

Overloop met laminaatvloer, spachelputz wandafwerking en een mdf plafond. Voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer met laminaatvloer, spachelputz wandafwerking en een mdf plafond.

Slaapkamer met laminaatvloer, spachelputz wandafwerking en een mdf plafond. Voorzien van een inloopkast waarin de opstelplaats van de HR-Combiketel (Nefit, 2017). Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Een ruime, gemoderniseerde badkamer met tegelvloer, tegelwanden en een mdf plafond met inbouwspots. Inloopdouche, breed badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet. Voorzien van een dakkapel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING: (houten verdiepingsvloer)

Ruime bergzolder.

NOEMENSWAARDIGHEDEN:

Verharde oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Inpandige, ruime garage met tegelvloer, metselwerk wandafwerking en een systeemplafond. Voorzien van een elektrische bedienbare deur, keukenblok en een inbouwkast. Keukenblok is voorzien van wateraansluiting, spoelbak en afzuigkap. Loopdeur. Naast het plaatsen van uw auto is er nog voldoende bergruimte.

Een fraai aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating, beplanting, gazon, tuinhuis en een gezellige tuinoverkapping met een berging. Poort naar de achtertuin. Volledig onderhoudsvrij aangelegd.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

De woning is volledig geïsoleerd.

De woning is voorzien van rolluiken waardoor de woning veilig afgesloten kan worden en ideaal om de temperatuur beter te regelen in de winter en zomer.

Gelegen in een zeer rustige, geliefde straat aan de rand van de woonwijk “ De Gagelrijzen”.