Argolaan 13 4624AL Bergen Op Zoom

Nieuwe eigenaar gezocht voor deze gemoderniseerde en energiezuinige woning dichtbij het uitgestrekte bos ‘Lievensberg’.

Ben je op zoek naar een eengezinswoning als starter of met een gezin? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging aan deze TUSSENWONING in de fijne woonwijk ‘Warande Oost’. De woning beschikt onder andere over een LICHTE WOONKAMER met vloerverwarming en HALFOPEN KEUKEN met moderne zwart/witte inrichting, 3 SLAAPKAMERS, een BADKAMER (2024) en een grote ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN met ACHTEROM en een FRAAIE SERRE over de gehele breedte van de woning. Verder is verrassend in de BERGING een complete 2e KEUKEN aanwezig.

Winkelcentrum Het Zonneplein omvat diverse winkels en ligt op loopafstand.
In de buurt zijn diverse basisscholen en Bergen op Zoom heeft 3 middelbare scholen in verschillende niveau’s. Voor de nodige ontspanning hoef je niet ver te zijn. Er is een sportpark met voetbal- en hockeyvelden, een tennisvereniging en wandelen in de nabij gelegen bossen behoort ook tot de mogelijkheden.
Wil je toch de stad uit, dan zijn de snelwegen A4/A58 richting Rotterdam, Vlissingen en Antwerpen binnen enkele minuten bereikbaar.

Noemenswaardigheden:
• 6 zonnepanelen geplaatst in 2023
• airco’s/inverters (verwarming) in de woonkamer en 2 slaapkamers
• keurige C-label (echter nadien nog eens zonnepanelen, vloerverwarming en airco’s geïnstalleerd)
• begane grond voorzien van vloerverwarming
• inbouwapparatuur keuken vernieuwd in 2023
• badkamer vernieuwd in 2024
• volledig voorzien van energie zuinige kunststof kozijnen
• volledig voorzien van dubbelglas
• deels rolluiken
• prachtige uit aluminium opgebouwde serre van 20m² met dubbel glas
• heerlijk op 5 wandelminuten van uitgestrekt bos


Begane grond (beton vloer):
Je komt de woning binnen via de HAL met meterkast, trapkast en TOILET met hangcloset en handwasbakje. De trap brengt je naar de verdieping. Via de grote schuifdeuren kom je in de WOONKAMER (28 m²). Deze is erg licht door de witte marmer look tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en heeft strak gestucte muren en plafond. De airco/inverter kan de woonkamer zowel verwarmen als koelen. Dus een behaaglijke temperatuur is gegarandeerd het hele jaar door. Ook in de HALF OPEN KEUKEN (5,5 m²) ligt de marmer look tegelvloer met vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een moderne witte kunststof hoekopstelling met zwart fineer blad, rvs spoelbak en diverse lades met binnenlade. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine. Apparatuur is in 2023 vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de SERRE (20 m²). Deze bestaat uit een aluminium constructie en schuifpui die toegang biedt tot de ACHTERTUIN (57 m²). Deze is op het noorden gelegen en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote zwarte betontegels, gemetselde schutting en houten schutting. Er is een ACHTEROM naast de BERGING (9 m²). Deze is ingericht als bijkeuken met een laminaat vloer en keukenblok in hoekopstelling met fineer blad, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook zijn hier de wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping (beton vloer):
Via de trap in de hal kom je boven op de OVERLOOP met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers hebben een marmer look tegelvloer. SLAAPKAMER 1 (14 m²) en 2 (10,5 m²) zijn voorzien van een airco/inverter die zowel verwarmen als koelen. In SLAAPKAMER 3 (10 m²) is in de vaste kast de HR c.v.-combiketel (2023) geplaatst.
De BADKAMER (4 m²) is in 2024 vernieuwd en ingericht met een douchecabine met drain, badkamermeubel en 2e w.c..

Deze woning is zowel interessant voor starters als voor gezinnen.
We vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging!