Hazelnoot 18 4623AW Bergen Op Zoom

Deze prachtig vrijstaand geschakelde woning is destijds gebouwd als stadsvilla/herenhuis. De woning heeft een energielabel A en is gelegen in een van de mooiste straten van Bergen op Zoom, wat een ideale combinatie biedt van comfort en moderne voorzieningen. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met de tuin dankzij 2 x 2 openslaande tuindeuren die uitkomen op tuin/terras. Hierdoor geniet u van een optimale binnen-buiten beleving.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een prettige ruimte, alsmede de royale inbouwkast naast de keuken t.b.v. extra opslag. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor een persoonlijke touch. De badkamer is stijlvol afgewerkt en biedt alle comfort.

Daarnaast is er een bergzolder die extra opslagruimte biedt. De royale voormalige garage van maar liefst 24 m² is omgebouwd tot een functionele werkruimte, waardoor deze ruimte op vele manieren te gebruiken is, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Tot slot beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Kortom, deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woonruimte met moderne voorzieningen en een uitstekende energiebesparing!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting;

modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer voorzien van een gashaard en bergkast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, 2 x 2 openslaande tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad en composieten achterwand met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -Amerikaanse koel/vries combinatie, -elektrische oven, -vaatwasser op ergonomische hoogte en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer midden met opstelplaats wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voor, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, Frans balkon aan de voorzijde;

separaat betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

betegelde badkamer vv. Villeroy & Boch sanitair, voorzien van een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bergzolder, cementdekvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Houten berging vv. elektra;

royale vm garage, thans in gebruik als werkruimte, vv. een lichtkoepel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, borders, pergola en een uitgang naar de voorzijde;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Garage:
Traditioneel gebouwd d.m.v. voorzetwanden is er een spouw gecreëerd, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Berging:
Traditioneel gebouwd in hout, tegelvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2017), is geplaatst in de bergkast in de woonkamer en voorziet tevens in warmwater. De woning is tevens voorzien van vloerverwarming t.p.v. de woonkamer en keuken.