Meidoornlaan 137 4621BN Bergen Op Zoom

Gasloos gelijkvloers wonen met energielabel A+++ en veel privacy.

Aan de Meidoornlaan 137 te Bergen op Zoom woont u volledig gelijkvloers en toekomstproof in combinatie met alle gewenste luxe zodat u ten opzichte van uw huidige woning vooral niets hoeft in te leveren. Zo beschikt deze woning over maar liefst 203 m² woonoppervlakte, een heerlijk ruime tuin, parkeren op eigen terrein, veel privacy, etc.

Daarbij is de woning extra toekomstproof door de gasloze uitvoering, de aanwezigheid van een luchtwarmtepomp, comfortabele vloerverwarming, maar liefst 48 zonnepanelen en een super groen energielabel A+++. De energielasten zijn hierdoor uiteraard tot een minimum beperkt!

Het object is in het verleden uitgebouwd waardoor de leefruimte heerlijk ruim is en u de beschikking heeft over een ruime woonkamer, een woonkeuken, serre / veranda en tevens een 3-tal ruime slaapkamers. Mocht u vaker gasten ontvangen biedt de luxe 2e veranda ruimte voor een gezellig en culinair samen zijn met buitenkeuken en sanitair.

Qua directe omgeving heeft dit object ook het nodige te bieden. Zo treft u onder andere op loopafstand een supermarkt, onderwijs, snelwegtracé A4/A58 en op loopafstand het stadscentrum met alle gewenste winkel- en horecavoorzieningen.

Bent u opzoek naar een unieke woning met een breed toekomstperspectief? We vernemen het graag voor het plannen van uw privé bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree met een garderobekast en CV-kast met opstelplaats HR-ketel t.b.v. warm water, unit vloerverwarming en omvormer zonnepanelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots;

moderne meterkastinstallatie met 9 groepen, kookgroep, aardlekschakelaars, 4 krachtgroepen waarvan 2 t.b.v. tuinhuis;

modern betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje;

L-vormige woonkamer (ca. 69 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar de veranda / serre;

Serre /veranda vv. tegelvloer en glazenpuien;

woonkeuken aan de voorzijde, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde Keller inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, - Amerikaanse koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar voortuin en deur naar de garage;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 17 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts midden (ca. 6 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazenscherm en regendouche, badkamermeubel met een wastafel, en vloerverwarming.

Bijgebouw:
Luxe veranda opgetrokken in houtenskelet vv. een zitgedeelte met open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer middels een schuifpui toegang tot de serre / veranda welke is vv. glazen puien rondom, 2e ruimte (evt. opslag) vv. inbouwkastenwand met opstelplaats van een zelfstandige warmtepomp, warmwater boiler (80 liter) en unit vloerverwarming, betegelde badkamer vv. inloopdouche met glazenscherm en regendouche, wastafelmeubel met een wastafel, en een wandcloset.

Inpandig bereikbare garage (ca. 21,5 m²) vv. een elektrische sectiedeur, wasmachine-/drogeraansluiting, verwarming d.m.v. radiatoren.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuid-Westen, terras bestraat met 60x60 sierbestrating, voorzien van een overkapping t.b.v. opslag, borders, gazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, opstelplaats buitenunit warmtepomp, beregeningsinstallatie vv. druppelinstallatie en 4 sproeiers, zij-uitgang en 16 camera’s;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 1 a 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking uit het jaar 2019.

Veranda:
Uitgevoerd in hoogwaardig houten elementen, vv. tegelvloer op beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie en energie:
De woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Aanvullend treft u spouwmuur- en vloerisolatie t.p.v. de uitbouw en maar liefst 48 zonnepanelen t.b.v. een lage energienota.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp met buitenunit (fabricaat AAA New Energy EVI DC) en vloerverwarming over de volledige begane grondvloer (excl. garage). Aanvullend is een warmwater boiler aanwezig welke voorziet in warmwater waarbij het object volledig gasloos is uitgevoerd.