Hippocrateslaan 11 4624VE Bergen Op Zoom

Aan de Hippocrateslaan 11 te Bergen op Zoom treft u deze heerlijk ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m². Hierdoor is deze woning meer dan geschikt voor een compleet gezin of voor wanneer u gewoon wat extra ruimte wenst voor bijvoorbeeld een extra werk- of hobbykamer.

De wijk biedt een groene omgeving met een brede doelgroep aan bewoners van jong tot ouder. Daarbij zijn de parkeervakken bewust aan de zijkant van het blok gecentreerd zodat u vanuit de woonkamer een groen uitzicht heeft.

Fraai detail is dat de hardhouten kozijnen anno 2015 nog zijn vervangen, waarbij voorzien van HR++ beglazing en grotendeels uitgevoerd als draai-/kiep. Tevens is een groen energielabel C aanwezig en treft u aanvullend een modern betegeld toilet en een hip afgewerkte badkamer met 2e wandcloset, ligbad en wastafelmeubel.

De keukeninrichting is wat eenvoudig / gedateerd van afwerking, maar nog steeds wel functioneel. Verder treft u een ruime woonkamer met veel lichtinval, 3 slaapkamers op de verdieping en zo ook een 4e royale slaapkamer op de 2e verdieping als bereikbaar per vaste trap. De tuin is vervolgens gesitueerd op het Oosten en biedt een onderhoudsvriendelijk geheel alsmede een (fietsen)berging.

Wat ons betreft een heerlijk huis voor doorstarters, gezinnen, mensen op zoek naar ruimte, etc. Ziet u ook mogelijkheden? We vernemen het graag voor inplannen van uw privé rondleiding ter plaatse.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

lichte woonkamer voorzien van een Cinewall en een glasvezelaansluiting, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer vv. hoge plinten, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras;

dichte keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met een dubbele spoelbak, RVS fornuis vv. oven en een afzuigkap, wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop voorzien van bergkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 8 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer vv. hoge plinten, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 14 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 14,8 m²), wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

fraai betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats HR-combiketel, bergkasten onder schuine dakvlak, dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

4e slaapkamer (ca. 17 m²) met een dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking vliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten.

Bijgebouwen:
Gemetselde (fietsen)berging aan de achterzijde van het perceel, voorzien van elektra.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van kunstgazon, omheining rondom en vv. achterom.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede grotendeels van HR++ isolerende beglazing als geplaatst in houten kozijnen (2015 grotendeels vernieuwd).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas , bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.