Van Coehoornhof 58 5025DM Tilburg

SCHITTERENDE VERRASSENDE ROYALE, INSTAPKLARE UITGEBOUWDE & ENERGIEZUINIGE WONING gelegen in de gewilde Uitvindersbuurt. De woning heeft een fraai aangelegde zonnige achtertuin met veel privacy. De woning is zeer netjes afgewerkt en heeft een grote open woonkeuken, 2 luxe badkamers en 4 slaapkamers (5de mogelijk) De woning beschikt over een eigen garage en er is verder voldoende parkeer- en speelgelegenheid voor kinderen. KORTOM EEN IDEALE RUIME GEZINSWONING!

Begane grond:
De lichte entree biedt toegang tot het toilet, garderobe, meterkast( 9 groepen, 3 aardlek en een fase-2 kookgroep aansluiting) de trapopgang naar de 1ste verdieping. Middels de tussendeur heeft men toegang tot de lichte ruime sfeervolle woonkamer met een fraaie lichte laminaatvloer. Er zijn 2 bergkasten aanwezig voor extra veel opbergruimte. Alle wanden en plafonds zijn netjes met stucwerk afgewerkt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een grote schuifpui, hierdoor is een zee van ruimte en licht gecreëerd.

De ruime open keuken heeft een 5-pits gasstel en is voorzien van een kunststof werkblad, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een afzuigkap. Verder is er veel extra opbergruimte in de kasten en lades aanwezig. Vanuit de keuken middels de tussendeur heeft men toegang tot de garage en de grote tuin-werkkamer, voorzien van laminaatvloer, wanden en een balkenplafond een inbouw BBQ en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de fraai aangelegde zeef sfeervolle achtertuin waar men heerlijk kan genieten van alle privacy.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) met een doorlopende lichte laminaatvloer en de badkamer bereikbaar. Ook bevindt hier de vaste houten trap naar de 2de verdieping. De royale Master-bedroom gelegen aan de achterzijde heeft een lichte laminaatvloer, grote raampartijen en een LG-airco(2023). Voorheen waren dit 2 slaapkamers, eenvoudig is hier weer een extra slaapkamer te realiseren.

De 2de slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en is ruim van afmeting, heeft een laminaatvloer, spuitwerk wanden en plafond, beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt.
De geheel ruime betegelde luxe ruime badkamer uit 2017 heeft een ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel, 2de toilet en een design radiator. Deze ruimte heeft ook een aansluiting voor een mechanische ventilatie.

Via de vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar met een laminaatvloer bereikbaar. Hier bevinden zich 2 extra grote slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer een groot dakraam en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk, beide gelegen aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier de extra badkamer(2024) voorzien van een 3de toilet, inloopdouche met regendouche met thermostaat kraan en de opstelling van de HR-combi ketel en de was-droogmachine aansluitingen. Achter de diverse knieschotten is er veel extra opbergruimte aanwezig.

Tuin:
De woning heeft een sfeervolle achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde en biedt veel privacy middels de houten schuttingen. De tuin is op het Zuid-West gelegen en beschikt over een achterom en er zijn diverse elektriciteitspunten aanwezig. Door de ruime schuine afmetingen van de tuin is het nagenoeg de gehele dag mogelijk lekker van de zon te genieten. Parkeren kunt u gewoon in eigen garage en in de directe omgeving is er voldoende ruimte om extra vrij te parkeren.

BELANGRIJKE KENMERKEN:
- ROYALE WONING, netjes onderhouden en instapklapklaar
- 4 ruime slaapkamers, 5de mogelijk
- Moderne luxe open woonkeuken
- De woning is zeer goed geïsoleerd energielabel B
- 12 zonnepanelen (2022)
- Onderhoudsvriendelijke zonnige achtertuin met veel privacy
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Beroep-werk aan huis mogelijk
- Eigen garage en voldoende parkeergelegenheid rondom de woning

KORTOM EEN ZEER ROYALE WONING MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN AAN HUIS.

DISCLAIMER:
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.

Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren als ’s avonds of op zaterdag mogelijk. U bent van harte welkom. Heeft u vragen of wenst u meer informatie of een bezichtiging in te plannen dan kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: TopHuys tel; 0416 283 390